正如周三（12月5日）股市反彈引發(fā)機構一片唱多，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，不久前有關(guān)房?jì)r(jià)將要回落調整、甚至房地產(chǎn)市場(chǎng)或將崩盤(pán)的悲觀(guān)預測還在主導輿論風(fēng)向。但近期，看跌房地產(chǎn)市場(chǎng)的人已不占優(yōu)勢。
　　在“金九銀十”不及預期之后，不少機構對樓市出現暖冬行情還存在分歧，但是，隨著(zhù)市場(chǎng)整體的觀(guān)望氣氛較以前有所減輕。加上供應量的增加，11月市場(chǎng)普遍量?jì)r(jià)齊升，專(zhuān)家們看來(lái)，暖冬趨勢將至少會(huì )延續到今年年底。
　　對于未來(lái)房地產(chǎn)走勢乃至整個(gè)經(jīng)濟，房地產(chǎn)投資就是一個(gè)關(guān)鍵指標，中國社科院本周發(fā)布《2013年中共經(jīng)濟形勢分析與預測》顯示，2010年，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)33.2%，其中商品住宅投資增長(cháng)32.9%；2011年相應數據分別為27.9%和30.2%；而2012年前三季度，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資僅增長(cháng)了15.4%，其中住宅投資增長(cháng)10.5%。
　　中國在2011年城鎮化率首次超過(guò)50%，僅僅從市場(chǎng)的剛性需求而言，摩根大
　　通中國首席經(jīng)濟學(xué)家朱海斌預計，未來(lái)十年每年產(chǎn)生的住房需求大約在10億平方米。因此，加大普通商品住房的投資和建設力度，特別是中小套型住房建設，讓市場(chǎng)供應腳步跟上需求，不僅是滿(mǎn)足供求平衡的關(guān)鍵，也對穩定房?jì)r(jià)預期起著(zhù)關(guān)鍵作用。