12月18日，滬指沖高回落，地產(chǎn)板塊是殺跌的主要成因。與此相對應，各地樓市卻異�；馃�。
　　中央經(jīng)濟工作會(huì )議為樓市調控再次定調，但從已公布的數據看，11月份全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為8791元／平方米，環(huán)比10月上漲0．26％；十大城市住宅均價(jià)為15686元／平 方 米 ， 環(huán) 比 上 漲0．39％。部分重點(diǎn)城市房?jì)r(jià)甚至超過(guò)調控前。
　　據媒體報道，廣州天河珠江新城某樓盤(pán)開(kāi)售，均價(jià)近5萬(wàn)元／平方米帶豪華裝修，遭到了眾多買(mǎi)家的搶購，甚至在周六晚上已經(jīng)有人排隊等開(kāi)盤(pán)。
　　央行當天公布的儲戶(hù)問(wèn)卷調查報告顯示，66．6％的居民認為目前房?jì)r(jià)“高，難以接受”；對下一季度房?jì)r(jià)，預期上漲的居民比例為29％；未來(lái)3個(gè)月內準備出手購房的居民占比為15．4％。
　　最近全國各地樓市熱銷(xiāo)創(chuàng )下了本輪調控以來(lái)的新高。近一個(gè)月來(lái)，北京、上海、深圳、南京、成都、長(cháng)沙和蘇州等地新建商品住房的成交總價(jià)和單價(jià)紀錄不斷被刷新，接連出現的“地王”加重了公眾對房?jì)r(jià)上漲的擔憂(yōu)。
　　據統計，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅與上月相比，價(jià)格下降的城市有10個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有53個(gè)。但環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1．0％。而且與去年同月相比，價(jià)格下降的城市有41個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。
　　對于現階段樓市的回暖，有業(yè)內人士稱(chēng)是剛需拉動(dòng)和結構性回調的表現。在限購、限貸等嚴厲調控政策之下，購房者主要是剛性需求和改善型需求，整體來(lái)看仍然是供大于求，房?jì)r(jià)很難出現大幅度上漲。
　　但不容忽視的是，土地價(jià)格與樓市價(jià)格緊密相連。在市場(chǎng)需求較熱的情況下，開(kāi)發(fā)商對土地的需求必然上漲，地方政府的土地供應積極性也會(huì )隨之上漲。11月，包括北上廣深在內的10個(gè)城市土地出讓金收入為663億元，環(huán)比增長(cháng)23％，同比增長(cháng)0．4％，創(chuàng )下近16個(gè)月新高。
　　導致中國房地產(chǎn)價(jià)格居高不下有多重原因，但有效土地的供給不足，無(wú)疑增加了樓市價(jià)格向上攀升的風(fēng)險。因而有分析稱(chēng)，土地市場(chǎng)可能是明年調控的重點(diǎn)。