近期，個(gè)別媒體出現“北京現恐慌性購房”、“部分樓盤(pán)重現排號現象”等報道，北京市住建委相關(guān)負責人對此表示，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)今年供需關(guān)系基本平衡，“恐慌性購房”系炒作（據12月20日《人民日報》報道）。
最近一段時(shí)間，關(guān)于房地產(chǎn)調控、房?jì)r(jià)上漲甚至暴漲、搶購、千人排隊、倒房號等各種消息滿(mǎn)天飛，還有一些專(zhuān)家、學(xué)者、擁有話(huà)語(yǔ)權的開(kāi)發(fā)商們眾口一詞地說(shuō)明年房?jì)r(jià)要暴漲，并且要漲10年等。同時(shí)，還不斷傳出各地“地王”重現的消息。
這些消息、輿論、炒作、謠言等，已經(jīng)嚴重干擾了市場(chǎng)預期，已經(jīng)嚴重擾亂了房地產(chǎn)調控，甚至使得趨穩的房?jì)r(jià)又開(kāi)始走高。國家統計局數據顯示，11月份70個(gè)城市新建住房房?jì)r(jià)中有53個(gè)環(huán)比上漲，比10月上漲數增加18個(gè)。此前，中國指數院數據顯示，百城房?jì)r(jià)已經(jīng)連續6個(gè)月環(huán)比上漲。雖然漲幅不大，但是，國家統計局數據與不實(shí)炒作消息結合在一起，對消費者的蠱惑性、誘導性非常之大，對房地產(chǎn)調控政策的破壞性非常之大。
北京作為一線(xiàn)城市，歷來(lái)是中國房?jì)r(jià)、房地產(chǎn)調控政策走向走勢的風(fēng)向標，而近期北京地區出現的各種炒作謠言、企業(yè)惡意制造的假象等，幾乎到了無(wú)法無(wú)天的地步。
不實(shí)消息和惡意炒作，對樓市走勢預期帶來(lái)的影響巨大，容易使房?jì)r(jià)出現波動(dòng)，甚至導致房地產(chǎn)調控成果毀于一旦。針對近期房?jì)r(jià)和樓市調控的這場(chǎng)波動(dòng)，國家有關(guān)部門(mén)及時(shí)出手應對。日前，針對上海、南京等地紛紛出現“地王”，土地均價(jià)有所回升的現象，國土資源部在12月18日召開(kāi)的新聞通氣會(huì )上表示，將采取措施保持地價(jià)信號平穩，減少對市場(chǎng)的誤導和干擾。此措施立竿見(jiàn)影——12月19日，北京市國土資源局宣布暫停農展館北路地塊出讓?zhuān)摰貕K被普遍認為有望成為北京今年的“地王”。同時(shí)，北京市針對媒體曝出限購被變相松動(dòng)的消息，日前明確對于補繳社保在購房資格審核中不予認可。接連出臺措施，對強化調控、穩定市場(chǎng)將會(huì )起到一定作用。
當前的關(guān)鍵是，“堅持房地產(chǎn)調控不動(dòng)搖”，不能僅僅成為文件中的一句話(huà)，僅僅成為不斷的隔空喊話(huà)，而應該切實(shí)落實(shí)到位。北京、上海、深圳等十大城市11月份住宅均價(jià)環(huán)比10月上漲0.39%，與去年同期相比上漲0.15%，為今年以來(lái)首次同比上漲。同比、環(huán)比都開(kāi)始上漲，要么說(shuō)明調控政策落實(shí)不到位、落實(shí)中被變相松懈，要么說(shuō)明調控政策不對路。但是，從去年調控政策效果看，變相被松懈的可能性較大。比如，近期這輪波動(dòng)，主要是惡意炒作、惡意誤導消費者和惡意制造虛假現象導致的。那么，對于這一系列“惡意”行為，決不能坐視不管、任其發(fā)展。
北京市住建委相關(guān)負責人表示，已經(jīng)發(fā)現兩家房企違規炒作和銷(xiāo)售項目，并表示將嚴厲查處，絕不姑息。目前，市住建委已約談了一些涉嫌違規項目的負責人，并啟動(dòng)了執法程序。同時(shí)，筆者認為，在執法過(guò)程中，決不能放過(guò)另外兩個(gè)“主角”：一是個(gè)別媒體不負責任地推波助瀾和放大事實(shí)的報道；二是個(gè)別擁有話(huà)語(yǔ)權的學(xué)者和開(kāi)發(fā)商大肆放出狂言忽悠消費者和誤導市場(chǎng)。一定要按照新國八條的第八條規定，對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當事人的責任。