面對不斷變化起伏的樓市，人們總是顯得敏感而躁動(dòng)，當這種敏感的情緒蔓延到報紙、網(wǎng)絡(luò )等公共平臺上，市場(chǎng)的細微變化也會(huì )被無(wú)限放大，反過(guò)來(lái)影響人們做出理性的判斷和決定。
　　最近的市場(chǎng)就是這樣。樓市在年底淡季出現了一些回暖跡象，立刻就有“一天漲價(jià)70萬(wàn)”的報道被廣泛轉載，緊接著(zhù)“25年后北京房?jì)r(jià)將漲到每平方米80萬(wàn)元”這樣聳人聽(tīng)聞的言論也見(jiàn)諸網(wǎng)絡(luò )。雖然有關(guān)部門(mén)澄清了事實(shí)，并且處罰了部分制造恐慌情緒的企業(yè)。一些機構、媒體也通過(guò)調查數據告訴公眾，房?jì)r(jià)上漲的情況并沒(méi)有那么普遍、市場(chǎng)反彈沒(méi)有那么火爆，但購房者的情緒依然難以平靜。
　　在持續了3年的房地產(chǎn)調控中，這樣的情況已經(jīng)不是第一次出現。購房者成了驚弓之鳥(niǎo)，稍有風(fēng)吹草動(dòng)便會(huì )格外敏感沖動(dòng)。歸根結底，還是因為多年來(lái)政府部門(mén)對信息的監控和公布還不夠及時(shí)準確，土地和住房供應的規劃還不夠詳盡，這讓購房者難以有穩定的市場(chǎng)預期。
　　在25日舉行的全國住房城鄉建設工作會(huì )議上，住建部部長(cháng)姜偉新提出，明年要加快構建符合我國國情、系統配套、科學(xué)有效、穩定可預期的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策體系�！胺�定可預期”抓住了市場(chǎng)各種波動(dòng)的一個(gè)癥結，不禁讓人心生期待。
　　要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)“穩定可預期”，首先需要調控政策更加科學(xué)，應該以符合市場(chǎng)經(jīng)濟規律的財稅、金融和法律手段為主，輔之以適當的行政手段，并且要把部分政策以法律法規的形式予以公布，增強政策的穩定性和連續性。
　　通過(guò)先進(jìn)的技術(shù)手段，尤其是在住房信息系統聯(lián)網(wǎng)以后，各地住建部門(mén)已經(jīng)可以對市場(chǎng)數據實(shí)現實(shí)時(shí)的監測。要讓市場(chǎng)預期穩定，就需要主管部門(mén)及時(shí)發(fā)布這些權威、真實(shí)、可信的統計數據，以免市場(chǎng)上各種機構的統計數據滿(mǎn)天飛，而且莫衷一是，影響人們的判斷。
　　呼吁盡快制定中長(cháng)期住房建設規劃的聲音也已經(jīng)持續了很久，但目前很少有地方能拿出像樣的住房建設規劃來(lái)。有了科學(xué)編制、可操作性強的住房建設規劃，老百姓才能知道未來(lái)本地樓市的供求狀況，才能知道房?jì)r(jià)有沒(méi)有大幅波動(dòng)的基礎。相關(guān)規劃的制定和公示進(jìn)度應該加快，對調控政策的制定而言，這也是寶貴的基礎數據。
　　實(shí)現“穩定可預期”的市場(chǎng)，專(zhuān)家和媒體也承擔著(zhù)重要的責任。專(zhuān)家和媒體應該珍惜人們的信任，扎實(shí)調研市場(chǎng)、謹慎發(fā)表評論、理性引導輿論，尤其是要警惕：別在無(wú)意中被個(gè)別違規企業(yè)利用，當了制造市場(chǎng)恐慌氣氛的“槍手”。