全國住房城鄉建設工作會(huì )議25日在北京召開(kāi)。住建部黨組書(shū)記、部長(cháng)姜偉新做工作報告。他尤其強調，明年會(huì )繼續實(shí)行限購措施，要堅決抑制投機、投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。（12月25日《央廣新聞》）
　　“限購令”的生命周期延長(cháng)，并非意味著(zhù)其肌體康健，沒(méi)有任何病灶。事實(shí)上，“限購令”自一出娘胎，爭議就從未斷過(guò)。它不僅有別于一般性市場(chǎng)經(jīng)濟規律，給人一種稀缺的暗示，而且限制了交易量；此外，還存著(zhù)制度上的“管涌”。譬如，境外婚姻的家庭未在境內民政局登記的，最多可購買(mǎi)3套房。
　　顯然，“限購令”是窮盡一切調控手段下的無(wú)奈之舉，不得已而為之�？梢灶A見(jiàn)的是，在沒(méi)有找到合適政策“替身”之前，“限購令”也許會(huì )被無(wú)限期延長(cháng)下去。正如住房官員所言：“即便現有調控政策調整，也要先設定好一個(gè)后續政策，如果后續政策沒(méi)有研究好，既有政策就不會(huì )退出�！�
　　我覺(jué)得，綜合國內房地產(chǎn)調控以及房地市場(chǎng)走勢，替代“限購令”最好路徑是全面推行房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的實(shí)施，既有利于地方政府擺脫土地財政的高度依賴(lài)，形成正常穩定的地方財源，也會(huì )使調控長(cháng)期化和常態(tài)化，不像“限購令”那樣，只是應急舉措。
　　更為重要的是，用房產(chǎn)稅來(lái)當 “替代品”，是對購房者個(gè)人消費權利的尊重。雖然“限購令”能起到一定抑制房?jì)r(jià)的功效，但是通過(guò)資格設限，來(lái)控制購房者需求的數量，顯得不太人性化。倘若使用房產(chǎn)稅這一“利劍”，則是賦予了購房者的個(gè)人選擇權，購房者完全依據自身的情況，去購置合適類(lèi)型的房產(chǎn)。
　　可以肯定的是，“限購令”的“接力棒”交給房產(chǎn)稅，已是大勢所趨。無(wú)論是國家層面，包括財政官員對房產(chǎn)稅推行頻繁表態(tài)，以及上海和重慶兩地房地稅試點(diǎn)的推行，還是最近住建部正在繼續架構城鎮個(gè)人住房信息系統，可能已經(jīng)表明國家正在為全國推行房產(chǎn)稅作前期準備工作，只不過(guò)，普通老百姓則期盼，這一天能早些到來(lái)。