近期，一些開(kāi)發(fā)商抓住高價(jià)地頻現、個(gè)別地方調控松懈、一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲的時(shí)機大做文章，加上某些有一定話(huà)語(yǔ)權的房地產(chǎn)大鱷和專(zhuān)家遙相呼應大造輿論，似乎形成了未來(lái)特別是明年房?jì)r(jià)必然大漲的輿論氛圍。對這一現象，一些地方政府已經(jīng)敏銳地意識到了其危害性。北京市委書(shū)記郭金龍日前便指出：“要防止開(kāi)發(fā)商做局，用虛假信息把消費者、地方政府套進(jìn)去，把北京套進(jìn)去�！薄胺�?jì)r(jià)是能調控的，要用正確的方式�！�
應該說(shuō)，在樓市各種聲音混雜的當下，這份清醒彌足珍貴，也十分重要。因為如果任憑開(kāi)發(fā)商、個(gè)別媒體以及專(zhuān)家無(wú)限度地放大房?jì)r(jià)波動(dòng)的消息，用個(gè)別現象以偏概全，甚至散布虛假信息誘惑消費者入市，那么將嚴重干擾市場(chǎng)預期，直接影響到樓市調控的成敗。樓市調控是民生、經(jīng)濟乃至政治任務(wù)，如果調控再次無(wú)果而終、房?jì)r(jià)報復性反彈，那么結果之一就是地方政府被“套進(jìn)去”——失掉威信和公信力。因此，對于散布虛假信息的做局行為必須高度重視，并依據“新國八條”中的有關(guān)規定予以打擊。
還應引起重視的另一個(gè)問(wèn)題是，開(kāi)發(fā)商做局的關(guān)鍵是有局可做、有空子可鉆，地方政府和相關(guān)管理部門(mén)也應該思量：自己執行樓市調控政策的態(tài)度是否足夠堅決，執行限購政策是否認真到位，對房?jì)r(jià)上漲的苗頭是否采取了及時(shí)、有針對性的措施，是否給開(kāi)發(fā)商做局提供了可乘之機。
大家都在預測明年的房?jì)r(jià)走勢，眾說(shuō)紛紜中，似乎“看漲派”略占上風(fēng)。依筆者看，未來(lái)樓市調控和房?jì)r(jià)的走勢關(guān)鍵看政府調控的決心和力度�！胺�?jì)r(jià)是能調控的”——這句話(huà)不但表明了政府對樓市調控的決心，而且表明政府是有能力、有作為、有措施管住房?jì)r(jià)的。只要政府下決心調控房?jì)r(jià)、遏制房?jì)r(jià)，房?jì)r(jià)就一定能夠管得住。