備受關(guān)注的房產(chǎn)稅擴大試點(diǎn)時(shí)間表或推遲。國家稅務(wù)總局總會(huì )計師汪康在12日舉行的中國企業(yè)發(fā)展高層論壇上表示，雖然稅務(wù)總局、財政部等部門(mén)正在積極研究房產(chǎn)稅擴大試點(diǎn)范圍的方案，但目前要提出一個(gè)完善的方案還有難度。汪康表示，由于房產(chǎn)稅關(guān)系國計民生，因此，擴大試點(diǎn)還要經(jīng)過(guò)更大范圍的討論。
　　應該說(shuō)，國家層面對房產(chǎn)稅做出暫不擴容的決定，是理性的，也是謹慎的。因為，到目前仍未對房產(chǎn)稅征收的目的達成共識。房產(chǎn)稅包含著(zhù)財稅改革和調控房地產(chǎn)市場(chǎng)兩大功能定位，而不是為地方政府開(kāi)辟新財源。特別是在財政收入出現下降的背景下，地方政府則有了開(kāi)辟新稅源的沖動(dòng)，前一段時(shí)間，媒體曾報道“有多個(gè)城市都愿擠進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市”的消息，這無(wú)疑脫離了房產(chǎn)稅開(kāi)征的初衷和宗旨�！�
　　在房產(chǎn)稅擴圍之前，房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅費也應有個(gè)明確說(shuō)法。譬如，有稅率為3%的契稅，稅率為5%的營(yíng)業(yè)稅，從30%到60%稅率為四級累進(jìn)稅率的土地增值稅，稅率為營(yíng)業(yè)稅7%的城市維護建設稅，稅率為3%的教育費附加稅，稅率為0.5‰的印花稅，還有“五花八門(mén)”的費。
　　倘若在沒(méi)有徹底厘清房產(chǎn)稅與現有稅費的前提下，就貿然對房產(chǎn)稅進(jìn)行擴圍，那么此前在流通環(huán)節的稅費怎么辦，這些問(wèn)題如果處理不妥，不僅會(huì )使該稅種變成了一種火藥味十足的懲罰稅，政府也會(huì )背上“斂財”的說(shuō)辭�！�
　　除此之外，配套制度也亟須完善和細化。對于房地產(chǎn)投機者而言，房產(chǎn)絕不局限于一地，這就要求國家層面必須架構城市住房信息系統，進(jìn)行詳細房屋信息登記，盡快建立全國住房“一張網(wǎng)”，從而在實(shí)施征管后不出現漏征漏管現象。理清限價(jià)房、定向安置房、經(jīng)適房等產(chǎn)權關(guān)系也是相當復雜，尤其如何解決小產(chǎn)權房問(wèn)題更是異常棘手，這些都需要系列配套改革出臺�，F行《房產(chǎn)稅暫行條例》規定的征收范圍限于城鎮經(jīng)營(yíng)性住房，倘若把范圍擴大到普通住宅，需要修訂現行稅法�！�
　　在以上諸多疑問(wèn)得不到制度回應的背景下，倘若強行對房產(chǎn)稅進(jìn)行擴容，不僅得不到公眾的支持，反而會(huì )引發(fā)更多的不公，既浪費政策資源，又影響政府公信力。