一些央企拿地兇猛引國資委內部警告。昨天（1月22日），據媒體報道，國資委在內部已明確要求，央企“一律不當地王”。
房地產(chǎn)價(jià)格暴漲的一個(gè)基本軌跡是：土地市場(chǎng)率先涌動(dòng)——“地王”開(kāi)始出現——房?jì)r(jià)上漲的市場(chǎng)預期開(kāi)始形成——各種需求開(kāi)始恐慌性入市——房?jì)r(jià)開(kāi)始上漲——房?jì)r(jià)出現暴漲。
如果說(shuō)“地王”攪局了調控、改變了市場(chǎng)預期、推高了房?jì)r(jià)的話(huà)，那么，就應該率先規范這些央企的拿地行為。財大氣粗、資金充裕是某些央企敢于兇猛拿地的實(shí)力所在。在目前金融生態(tài)不佳情況下，央企是銀行信貸資金、財政資金配置的寵兒。因此，一個(gè)時(shí)期以來(lái)社會(huì )上對一些央企頻繁拿地頗有微詞，甚至認為是他們制造了一個(gè)又一個(gè)的“地王”。
國資委在關(guān)鍵時(shí)刻及時(shí)出手警告央企“一律不當地王”是完全必要和正確的。但是，內部警告只是第一步，還應該出臺更加嚴厲和有效的舉措。對不聽(tīng)警告繼續瘋狂拿地、不計成本創(chuàng )造“地王”的行為要嚴肅處理主要負責人；對已經(jīng)創(chuàng )造出的“地王”要嚴格監督其開(kāi)發(fā)、效益情況，與其主要負責人業(yè)績(jì)嚴格掛鉤考核，造成嚴重虧損的，要追究其責任。此外，2010年3月國務(wù)院國資委發(fā)布央企退出房地產(chǎn)行業(yè)的通知至今已將近三年，“退房令”不能不了了之，應該堅定不移執行下去，沒(méi)有退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的，要勒令其堅決退出。
一些央企或大型房企兇猛拿地影響著(zhù)業(yè)內及購房者對2013年房?jì)r(jià)上漲的預期，樓市調控又一次走到了十字路口。相關(guān)部門(mén)應考慮適時(shí)出臺更加嚴厲的調控新政，不能讓此前的調控成果半途而廢。