近日，某媒體曝出一個(gè)北京試點(diǎn)房產(chǎn)稅的方案，北京地稅和北京財政隨即在微博上表示“尚未接到上級部門(mén)有關(guān)工作部署的通知”，同時(shí)也表明“未接受該報記者的采訪(fǎng)”。
　　官方似乎在表明其為“不實(shí)消息”，但卻未就試點(diǎn)方案本身表態(tài)。上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅之前，也曾在內部討論過(guò)多種試點(diǎn)方案的可能。北京相關(guān)部門(mén)也曾在不同場(chǎng)合表明，北京在就房產(chǎn)稅試點(diǎn)做一些基礎準備工作。而房產(chǎn)稅擴大試點(diǎn)，是早已鎖定的方向。
　　因為方向既定，且牽涉甚廣，此消息一出，立馬引起各方熱烈討論。
　　不少人對房產(chǎn)稅開(kāi)征的正當性，表示質(zhì)疑：在房產(chǎn)購買(mǎi)交易環(huán)節，已經(jīng)有多項稅收，為何還要繼續征稅？
　　還有人表示，政府各項開(kāi)支缺乏有效監督，公開(kāi)的預算信息又難以細化，而大家直觀(guān)感受是“三公”消費等支出很大，擔心新征房產(chǎn)稅被亂花掉。
　　當然，其中也不乏對房產(chǎn)稅表示支持的。他們中不少人希望借此降低房?jì)r(jià)，表示只要統一標準執行，接受就是。
　　從2003年十六屆三中全會(huì )，物業(yè)稅首次出現，至今房產(chǎn)稅已經(jīng)討論了十年。包括北京在內，有十個(gè)省市曾進(jìn)行物業(yè)稅空轉，即模擬評估試點(diǎn)。
　　據一位曾參與北京物業(yè)稅空轉的人士表示，當初在北京空轉時(shí)，在執行上曾碰到過(guò)問(wèn)題。有市民拒絕交稅，并向稅務(wù)執行人員檢舉說(shuō)，某某在異地有多少房子，并要求先將某某的物業(yè)稅征收到位，再來(lái)征收自己的稅。
　　若房產(chǎn)稅定位為一項財產(chǎn)稅，意在調節收入差距，將個(gè)人名下所有房產(chǎn)納入統一考量，是比較公正的做法，上述市民的“彪悍”舉動(dòng)也算合理。
　　其實(shí)，上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅，一直也有聲音對執行效果表示擔心。不過(guò)，據上海、重慶官方消息表示，征收率都很高，逃稅現象很少。上海、重慶在試點(diǎn)細則中均表示，按年征收的房產(chǎn)稅，若沒(méi)及時(shí)繳納，會(huì )追加滯納金，納入個(gè)人征信系統，凍結房屋產(chǎn)權；重慶甚至表示，會(huì )限制個(gè)人出境。
　　稅收是一件很?chē)烂C的事情，一旦確定試點(diǎn)，交稅便成為個(gè)人義務(wù)，政府也有相應強制執行的權力。正因為如此，房產(chǎn)稅試點(diǎn)前更應當廣泛聽(tīng)取各方意見(jiàn)。
　　上述“北京方案”指出，北京房產(chǎn)稅對本市居民的免稅住房面積為人均24平米。這引來(lái)一片罵聲。因為，果真如此，意味著(zhù)北京的房產(chǎn)稅將是一個(gè)普遍征收的稅種，絕大多數居民都需繳納房產(chǎn)稅。
　　據最新消息，上海應稅住房占上海全市住房總數的20%，約九成是適應4%的低稅率。而重慶方面，由于針對高端住宅，應稅住房約為1.3萬(wàn)套。
　　上海重慶兩地房產(chǎn)稅方案，都提到對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控作用，以及調節收入分配，收取稅收均用于地方保障房建設。兩地方案更接近于短期調控行為，且試點(diǎn)方案中均未表明試點(diǎn)期限。為此，上海市政府在去年年末，還特意發(fā)布公告，表明試點(diǎn)方案“經(jīng)評估繼續有效，請按照執行”。
　　不過(guò)，房產(chǎn)稅改革顯然不是一項短期行為。財政部部長(cháng)謝旭人曾撰文表示，完善房產(chǎn)稅改革，有效調節財富分配。他同時(shí)指出，地方稅體系建設相對滯后。而房產(chǎn)稅作為地方稅種，也被業(yè)內寄予重托，希望借此充實(shí)地方收入。
　　作為稅制改革需重點(diǎn)研究的一個(gè)領(lǐng)域，房產(chǎn)稅不應像當年物業(yè)稅一樣，空轉幾年，不了了之。在當前民眾對“稅痛”感受日益加強的背景下，作為一項長(cháng)期推行的稅改政策，更應充分考慮民眾聲音，充分厘清稅改的定位以及思路，在試點(diǎn)前進(jìn)行多番公開(kāi)的討論交鋒，避免試點(diǎn)過(guò)程中不必要的抵觸心態(tài)或行為的出現。