在樓市上漲預期愈演愈烈之時(shí)，２月２０日舉行的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議出臺五項調控政策措施，再次釋放強烈信號，堅持調控政策不動(dòng)搖、力度不放松，這無(wú)疑是扭轉市場(chǎng)預期的及時(shí)舉措。
　　進(jìn)入２０１３年以來(lái)，部分熱點(diǎn)城市和區域中心城市交易量持續放大，房?jì)r(jià)反彈趨勢明顯，加之一些不實(shí)信息的誤導，市場(chǎng)預期出現變化，部分城市非理性購地購房現象有所抬頭。如不及時(shí)采取針對性措施，強化調控政策，有可能形成房?jì)r(jià)過(guò)快上漲并向更多地區蔓延之勢，不僅嚴重影響已經(jīng)取得的調控成果，還會(huì )加劇今后調控工作的難度。
　　當前，我國正處于城鎮化快速發(fā)展時(shí)期，短期內熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產(chǎn)市場(chǎng)調控必須堅持的一項基本政策。
　　此次國務(wù)院會(huì )議出臺五項調控政策，既體現出政策的連續性，又具有針對性。以限購政策為例，既強調“已實(shí)施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會(huì )城市要在限購區域、限購住房類(lèi)型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施”，又提出新的要求：“其他城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的，省級政府應要求其及時(shí)采取限購等措施”，以“完善穩定房?jì)r(jià)工作責任制”為例，要求制定并公布年度新建商品住房?jì)r(jià)格控制目標，是既有政策的重申，但是加上“按照保持房?jì)r(jià)基本穩定的原則”為前提，則是針對一些城市房?jì)r(jià)控制目標暴露出的問(wèn)題從嚴要求的體現。
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)，一頭系著(zhù)民生，一頭連著(zhù)國計，決策者應當有突破利益固化藩籬的勇氣和智慧，加快構建符合我國國情、系統配套、科學(xué)有效、穩定可預期的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策體系，讓住有所居的目標早日實(shí)現。