“由于過(guò)熱的樓市，中國可能重蹈美國金融危機的覆轍�！鳖�(lèi)似的字眼出現在最近的歐美財經(jīng)媒體上。
　　他們的理由是：美國房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰前曾有過(guò)的警示性信號已在中國出現，而物業(yè)價(jià)格的上漲、杠桿化的快速積累和潛在增長(cháng)率的下滑都可能導致系統性的危機；“中國只有有限的時(shí)間來(lái)擺脫困境”。
　　中國政府在意識到房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險時(shí)，就出臺了調控政策，但從最新統計數據看，風(fēng)險依舊沒(méi)有得到緩解。2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅，其中上漲的城市有66個(gè)；北京、廣州城市環(huán)比最高漲幅為3．1％；同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為8．2％。
　　網(wǎng)友驚呼：“房?jì)r(jià)失控了！”北京一套38平方米的學(xué)區房目前掛牌價(jià)為350萬(wàn)元，每平方米均價(jià)9．2萬(wàn)元。而該盤(pán)2000年4月開(kāi)盤(pán)時(shí)每平方米僅售4000多元。房?jì)r(jià)13年翻了23倍。
　　中國銀行業(yè)的貸款有相當一部分流向了地方政府的融資平臺和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，如果房地產(chǎn)泡沫一旦破滅，就會(huì )遇到金融危機和經(jīng)濟危機的“雙殺”。
　　國人對美國次貸危機帶來(lái)的樓市大跌依舊印象深刻。當時(shí)底特律、克利夫蘭、大賭城、鳳凰城、佛羅里達等城市的房?jì)r(jià)大跌最高超過(guò)70％。樓市大跌時(shí)，會(huì )比股市還猛。
　　外媒的報道稱(chēng)：“中國有時(shí)間來(lái)避免金融危機，只要政府不畏懼馬上啟動(dòng)政策緊縮。早期的緊縮可能引發(fā)可以控制的債務(wù)違約情況�！敝袊�2012年的經(jīng)濟增長(cháng)率為7．8％，今年政府工作報告將GDP目標定為7．5％，經(jīng)濟增長(cháng)前景會(huì )受到一定抑制。
　　而經(jīng)濟增長(cháng)率的下降，需要通過(guò)擴大內需、推動(dòng)城鎮化等提升對經(jīng)濟的拉動(dòng)力。這就涉及到一系列改革：控制房?jì)r(jià)的根本是要增加供應，改革現行土地制度；加快金融改革，防止不良貸款出現飆升；擴大內需要改革收入分配制度，完善社會(huì )保障體制；適齡勞動(dòng)人口數量的萎縮需要考量當前的計生政策；推動(dòng)城鎮化需要產(chǎn)業(yè)政策、戶(hù)籍政策的配套。
　　給過(guò)熱的樓市潑一盆冷水，決策者將“觸及靈魂”的力量變?yōu)楦母锏膭?dòng)力，誰(shuí)也不希望重蹈美國金融危機的覆轍。