中國指數研究院的數據顯示，3月份，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格自2012年6月來(lái)已經(jīng)連續第10個(gè)月環(huán)比上漲。在僵持兩年的情況下，國內房?jì)r(jià)又開(kāi)始上漲，而且上漲幅度越來(lái)越大。因此，無(wú)論是市場(chǎng)，還是一般民眾都在問(wèn)，這種房?jì)r(jià)上漲還會(huì )持續多久？
可以說(shuō)，當各地全面落實(shí)“國五條”之后，房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策的空窗期結束，隨著(zhù)政策的落實(shí)執行，民眾對“國五條”理解清晰化，加上早些時(shí)候民眾過(guò)度涌入住房市場(chǎng)，國內住房銷(xiāo)售將會(huì )出現一個(gè)相對靜態(tài)增長(cháng)期。而這種住房銷(xiāo)售靜態(tài)增長(cháng)期越長(cháng)，國內房?jì)r(jià)穩定的可能性就會(huì )越大。但是，我們要清楚看到，當前房地產(chǎn)并非充滿(mǎn)了“住房剛性需求”，仍然是一個(gè)存在投資投機的市場(chǎng)，因為購買(mǎi)第一套住房也可用作投機投資，這也是當前國內住房市場(chǎng)價(jià)格快速上升的根本所在。
如果我們清楚了當前住房市場(chǎng)仍然是一個(gè)以投機投資為主導的市場(chǎng)，那么政府就得在“國五條”基礎上繼續完善調控，采取經(jīng)濟杠桿對住房投資投機進(jìn)行事前、事中及事后的限制，即全面采取有效的信貸政策和稅收政策來(lái)遏制住房投機投資，這樣才能夠使過(guò)高房?jì)r(jià)平穩下來(lái)，才能逐漸讓國內住房市場(chǎng)由以投機投資為主導的市場(chǎng)轉變以消費為主導市場(chǎng)。而住房市場(chǎng)這種性質(zhì)上的根本改變既是房?jì)r(jià)回歸理性的關(guān)鍵，也是真正保證絕大多數人的民生及房地產(chǎn)健康發(fā)展的關(guān)鍵。這樣，國內房?jì)r(jià)就不會(huì )再快速上漲了。