日前，來(lái)自中國社科院的一份報告提出“房?jì)r(jià)面臨全面失控”，再次引發(fā)坊間關(guān)于中國樓市未來(lái)走向的爭論。
　　有人說(shuō)，中國正在開(kāi)展人類(lèi)歷史上最大規模的城市化大潮，房?jì)r(jià)上漲是大勢所趨；也有人說(shuō)，中國房?jì)r(jià)太高，樓市面臨崩潰風(fēng)險。公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理，誰(shuí)也無(wú)法徹底駁倒對方。
　　而中國樓市也一直深陷這種不知該信誰(shuí)的糾結情緒中。一方面，民意更愿意相信“唱空者”，即認為房?jì)r(jià)太高，泡沫即將破裂；另一方面，屢調屢漲的現實(shí)又不斷提醒老百姓：房?jì)r(jià)是降不下來(lái)的，趕快買(mǎi)吧！就在這一片喧囂中，樓市進(jìn)入了2013年，并展開(kāi)了“絕地反擊”。
　　可以說(shuō)，2013年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)突如其來(lái)的反撲，澆滅了很多百姓對調控成果的最后一絲希望。在“國五條”地方細則出臺前，3月份全國多個(gè)城市掀起搶房潮，房?jì)r(jià)暴漲；全國土地市場(chǎng)也開(kāi)始升溫，合富輝煌統計數據顯示，今年4月，全國21個(gè)城市經(jīng)營(yíng)性用地出讓成交樓面均價(jià)為2982元/平方米，環(huán)比上漲31%，同比上漲高達84%。5月6日，在廣州上演的“搶地大戰”更趨瘋狂，十幾家地產(chǎn)大鱷激烈爭奪近200個(gè)回合，最終這塊位于廣州白云同寶路的土地被佳兆業(yè)以18.68億元奪得，25597元/平方米的樓面價(jià)刷新了該區域單價(jià)地王紀錄。人們擔憂(yōu)的是，“面粉”瘋漲了，“面包”能不繼續漲嗎？“面粉”都天價(jià)了，“面包”還買(mǎi)得起嗎？
　　過(guò)去人們寄希望于調控政策，相信房?jì)r(jià)有合理回歸的一天，并希望等到那一天到來(lái)后擁有自己的房子。實(shí)事求是地講，近些年國家的房地產(chǎn)調控政策對于遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲確實(shí)起到了一些作用，但問(wèn)題的關(guān)鍵是這一效果離大眾的期望太遠，其中的一個(gè)原因，還在于中央出臺的很多調控措施在一些地方?jīng)]有得到堅決有力執行，調控效果大打折扣。
　　對許多中國百姓來(lái)說(shuō)，屬于自己的房子可以說(shuō)是“夢(mèng)開(kāi)始的地方”，而飆漲的房?jì)r(jià)正在讓這個(gè)夢(mèng)想變得沉重。面對樓市越來(lái)越嚴酷的現實(shí)，百姓們的住房夢(mèng)會(huì )不會(huì )淪為白日夢(mèng)？