經(jīng)濟適用房正在淡出保障房體系。
　　最新消息顯示，河南將從明年起停建經(jīng)適房，廣州也明確暫停新建經(jīng)適房。其實(shí)，不止是河南與廣州，近年來(lái)，已經(jīng)有越來(lái)越多的地方對經(jīng)適房提出質(zhì)疑。
　　的確，經(jīng)適房已跟不上時(shí)代發(fā)展的節拍.
　　經(jīng)適房定位不清晰。
　　作為保障性住房的一個(gè)類(lèi)型，經(jīng)適房區別于其他幾種保障房的重要特質(zhì)，在于其納入了“所有權”概念。曾幾何時(shí)，經(jīng)適房能申辦房屋所有權證，也一度成為“賣(mài)點(diǎn)”。
　　然而，放眼全球，即使是最發(fā)達的經(jīng)濟體，也沒(méi)有強調每個(gè)人都要有自己所有權的住房，更何況長(cháng)期處于社會(huì )主義初級階段的中國。我國提出“住有所居”的目標，是指讓每個(gè)人都能有房住，而不是每個(gè)人都擁有自己所有權的住房。經(jīng)濟適用房除了有居住價(jià)值之外，還有增值功能，這顯然超越了保障居住權的內涵。
　　經(jīng)適房管理易出亂。
　　能辦房產(chǎn)證，房屋能增值……多年來(lái)，經(jīng)適房附著(zhù)了太多的經(jīng)濟利益，公平公正的申請和退出機制又沒(méi)跟上，于是，個(gè)別地區的經(jīng)適房出現了不和諧音：不符合條件者入住，開(kāi)著(zhù)豪車(chē)者入住，甚至大肆倒賣(mài)獲利者也大有人在。
　　當不清晰的定位遭遇不到位的管理，在經(jīng)適房領(lǐng)域，公平分配這條保障性安居工程的“生命線(xiàn)”就會(huì )一再被觸碰。個(gè)別地方政府的公信力受到嚴峻考驗，該保障的群眾沒(méi)能真正受益，不符合條件者卻侵占保障房資源，不能不說(shuō)是一種遺憾。
　　經(jīng)適房可以被替代。
　　既然經(jīng)適房容易引發(fā)諸多問(wèn)題，那么，有沒(méi)有可以替代它的更好的保障房類(lèi)型？答案是肯定的。
　　以河南為例，該省停建經(jīng)適房的重要原因，就在于無(wú)論是保障人群，還是建設標準，公租房都完全可以替代經(jīng)適房。在搞好保障性安居工程建設的過(guò)程中，我們樂(lè )見(jiàn)這樣的替代形成氣候，加速到來(lái)。
　　不過(guò)，沉疴多年，不可能一日得疏。今后一個(gè)時(shí)期，已經(jīng)叫停經(jīng)適房的地區，應開(kāi)動(dòng)腦筋，合理保障已取得購買(mǎi)資格人的正當利益，并擴大公租房保障范圍；那些尚未打算完全停建經(jīng)適房的地區，應多想辦法，把增值功能從經(jīng)適房身上剝離，還原保障房的“保障基本”、“程序公正”、“過(guò)程公開(kāi)”、“科學(xué)退出”等本來(lái)面目。