中美制造業(yè)持續低迷，全球經(jīng)濟制造房地產(chǎn)幻象。
6月3日公布的5月匯豐采購經(jīng)理人指數顯示，我國5月制造業(yè)PMI終值為49.2，7個(gè)月以來(lái)首次跌破50榮枯線(xiàn)。官方公布的5月制造業(yè)PMI數據為50.8，較4月回升0.2個(gè)百分點(diǎn)。最樂(lè )觀(guān)的預計是，官方統計的大型企業(yè)情況好轉，而中小型企業(yè)情況不樂(lè )觀(guān)，但從各行業(yè)數據分析，官方的統計數據樂(lè )觀(guān)程度令人費解。
資本市場(chǎng)高歌猛進(jìn)的美國，實(shí)體情況不妙。美國供應管理學(xué)會(huì )（ISM）6月3日公布的數據顯示，5月ISM制造業(yè)采購經(jīng)理人指數降至49，為2009年6月以來(lái)最低，六個(gè)月來(lái)首次呈現萎縮，因為新訂單下滑且出口需求減少。
美聯(lián)儲最看重的非農就業(yè)數據自去年以來(lái)有極大改善，去年9月，美國失業(yè)率下降到7.8%，環(huán)比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，是奧巴馬2009年1月就任以來(lái)最低點(diǎn)。今年以來(lái)，失業(yè)率保持在7.5％左右的樂(lè )觀(guān)位置。但共和黨候選人羅姆尼表示：“如果把放棄找工作的人考慮在內，失業(yè)率接近11%，以任何理性方式衡量，顯而易見(jiàn)，我們處于就業(yè)危機中�！�
制造業(yè)低位盤(pán)整，真正帶來(lái)動(dòng)力的是大量貨幣刺激下房地產(chǎn)行業(yè)的復蘇，中國與美國趨于一致。中國是由于基礎貨幣增加帶來(lái)的投資量的增加，而美國則是由于美聯(lián)儲量化寬松帶來(lái)的房地產(chǎn)溢價(jià)。
6月3日，上海易居研究院發(fā)布《2013年5月份典型城市土地成交報告》，顯示10個(gè)典型城市土地成交建筑面積2222.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)41.7%，同比增長(cháng)44.6%；土地出讓金收入合計669.9億元，環(huán)比增長(cháng)64%，同比大增392.6%，創(chuàng )2008年以來(lái)同期土地出讓金收入新高；土地成交均價(jià)為3015元/平方米，環(huán)比增長(cháng)15.7%，同比增長(cháng)215.7%，創(chuàng )三年以來(lái)的新高。
同一天，中國指數研究院發(fā)布數據，2013年5月，全國百城新房住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比上漲0.81%，同比上漲6.90%，環(huán)比自2012年6月連續第12個(gè)月環(huán)比上漲，同比則連續第6個(gè)月上漲。
房地產(chǎn)上升是不爭的事實(shí)，考慮到人民幣升值過(guò)程中，虛假貿易帶來(lái)的一半以上的熱錢(qián)，地下錢(qián)莊，以及地方政府在城鎮化過(guò)程中土地成為最大宗融資抵押物的事實(shí)，中國房地產(chǎn)上升幾乎是定局，是國際熱錢(qián)與城鎮化建設赤字雙重壓力下的必然結果。與此同時(shí)，國人從境外帶入的是奢侈品、食品、日用品、電子產(chǎn)品，可見(jiàn)國內制造業(yè)面臨的壓力之大。
美國制造業(yè)時(shí)好時(shí)壞，可以說(shuō)是弱復蘇，相比而言，股市與房地產(chǎn)卻大漲特漲。5月28日公布的標普/凱斯席勒房?jì)r(jià)指數顯示，截至今年3月的過(guò)去一年內，美國20個(gè)城市房?jì)r(jià)同比上漲10.9%，創(chuàng )七年來(lái)最大漲幅。標普道瓊斯指數顯示，美國20個(gè)城市和10個(gè)城市房?jì)r(jià)指數均創(chuàng )2006年以來(lái)最大年度漲幅。
兩大抵押貸款融資巨頭——房利美和房地美股價(jià)在兩年半時(shí)間內股價(jià)漲幅均超過(guò)1000%，超過(guò)了知名大牛股谷歌。美國財政部成為最大的受益者，作為援助協(xié)議的一部分，房地美和房利美同意美國政府以每股0.00001美元的預購價(jià)格擁有兩家公司79.9%的普通股憑證，期限為20年。作為援助回報，美國財政部持有1171億美元的房利美高級優(yōu)先股，持有723億美元的房地美高級優(yōu)先股。在6月的股息支付完成后，美國政府從房地美和房利美獲得的股息總額將升至1316億美元，接近美國政府1894億美元的兩房?jì)?yōu)先股總體投資規模。
截至3月31日，房利美的總資產(chǎn)為3.2萬(wàn)億美元，而房地美的資產(chǎn)總額為2萬(wàn)億美元；“兩房”購買(mǎi)了金融危機后90%的新抵押貸款——價(jià)格越來(lái)越高，可見(jiàn)美國再次押注在了房地產(chǎn)市場(chǎng)上，如果美國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生劇烈波動(dòng)，實(shí)體經(jīng)濟與金融界的疲弱就會(huì )暴露無(wú)遺。
全球資金涌動(dòng)，中美都靠房地產(chǎn)維持繁榮與投資，這一切真能夠持續嗎？也許美國作為移民國，持續時(shí)間稍長(cháng)，中國作為被投機貨幣的國家，持續時(shí)間稍短，但泡沫無(wú)法維系，發(fā)展經(jīng)濟靠的是房地產(chǎn)里的人，而不是鋼筋與水泥。