從國家統計局公布的5月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看，國內住房市場(chǎng)價(jià)格已經(jīng)連續上漲13個(gè)月了。房?jì)r(jià)不僅在上漲，而且在快速上漲。比如新房銷(xiāo)售的價(jià)格，環(huán)比上漲最高的城市達2.9%（年化率達35%以上），同比上漲最高的城市達到15.5%。
就目前中國住房市場(chǎng)的情況來(lái)看（特別是一線(xiàn)城市），當住房銷(xiāo)售突然快速下跌時(shí)，市場(chǎng)住房的價(jià)格并沒(méi)有隨之下跌，反而上漲。這說(shuō)明了當前中國住房市場(chǎng)完全是以投資為主導的市場(chǎng)，否則住房銷(xiāo)售下跌，價(jià)格也會(huì )隨之下跌。在這樣一個(gè)住房市場(chǎng)，住房?jì)r(jià)格并不會(huì )隨著(zhù)住房銷(xiāo)售量的大小而變化，而是取決投資者對住房市場(chǎng)價(jià)格預期，這也意味著(zhù)寄望于用增加住房供給來(lái)平抑房?jì)r(jià)上漲是無(wú)法實(shí)現的。
為何投資者預期房?jì)r(jià)會(huì )繼續上漲呢？當前市場(chǎng)最主流的看法是，政府為了GDP增長(cháng)，為了地方政府的土地財政，任何宏觀(guān)調控政策都不會(huì )觸及到導致房?jì)r(jià)下跌的核心。所以，當前國內房地產(chǎn)企業(yè)的基本傾向是未來(lái)房地產(chǎn)宏觀(guān)政策會(huì )進(jìn)一步放松，政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)干預會(huì )減少。再加上早些炒作十分火熱的城鎮化，在這些人看來(lái)，國內住房市場(chǎng)價(jià)格會(huì )繼續上漲。這就是當前國內住房市場(chǎng)普遍預期。
但實(shí)際上，當前國內住房市場(chǎng)的價(jià)格如此高漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)暴露的問(wèn)題會(huì )越多，且風(fēng)險越大。如果當前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)不進(jìn)行重大改革與調整，不把房地產(chǎn)泡沫擠出，這個(gè)市場(chǎng)是不可持續的。當前國內住房市場(chǎng)價(jià)格快速飆升，只會(huì )把這個(gè)泡沫吹得更大，增加中國經(jīng)濟所面臨的風(fēng)險。