近來(lái)黃金、股票價(jià)格相繼暴跌引發(fā)了人們對房?jì)r(jià)走勢的關(guān)注，這會(huì )不會(huì )導致房?jì)r(jià)也隨之暴跌呢？從實(shí)際情況來(lái)看，短期內這種可能性很小。
    近期黃金、股票價(jià)格暴跌并非是持續出現的情況，同時(shí)伴有強勁的反彈，當前宏觀(guān)經(jīng)濟的基本面并沒(méi)有出現根本性的變化，因此不必擔心股價(jià)出現兩三次暴跌就會(huì )產(chǎn)生災難性的后果。至于金價(jià)暴跌，恰恰說(shuō)明美元等貨幣走勢看好，市場(chǎng)更沒(méi)有必要出現恐慌情緒。
    如果股市出現雪崩式的連續暴跌，通常只有一種可能，那就是金融或經(jīng)濟領(lǐng)域出現了系統性的重大危機，這種情況下股價(jià)連續暴跌很有可能迅速傳導到實(shí)體經(jīng)濟領(lǐng)域，形成連鎖反應，房?jì)r(jià)出現暴跌或難避免。但現在的經(jīng)濟基本面未變，總體來(lái)說(shuō)還是好的，因此，沒(méi)有必要擔心短期內出現房?jì)r(jià)暴跌。
    相反，應引起監管層重視的是房?jì)r(jià)繼續快速上漲。從種種因素來(lái)看，房?jì)r(jià)上漲壓力較大，倘若房地產(chǎn)調控不當，倒是極有可能導致中國經(jīng)濟出現危機，釀成災難性的后果。
    從大量的數據和事實(shí)來(lái)看，雖然今年出臺了空前嚴厲的新國五條細則，在房地產(chǎn)交易中開(kāi)征20％的個(gè)人所得稅，但是遭遇政策落地難，僅北京等個(gè)別城市執行，樓市并沒(méi)有因此受到較大的影響，市場(chǎng)依然活躍，房?jì)r(jià)仍然在繼續走高。
    根據國家統計局公布的數據，70大中城市5月房?jì)r(jià)69市同比上漲，最高漲幅15．5％，環(huán)比上漲城市也多達65個(gè)，漲幅最高為2．9％。這表明房?jì)r(jià)上漲勢頭依然普遍且強勁。
    今年以來(lái)全國又出現了一些地王，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對未來(lái)預期還是樂(lè )觀(guān)的。假若房?jì)r(jià)持續下跌，開(kāi)發(fā)商拿地蓋了房子賣(mài)不出去，經(jīng)濟會(huì )遭到打擊，大量呆壞賬、大量人員失業(yè)、經(jīng)濟受到重創(chuàng )，這些爛攤子還是要政府來(lái)收拾，這不是政府愿意看到的。
    房?jì)r(jià)越來(lái)越高苦了沒(méi)錢(qián)的老百姓，怎么解決百姓住房這一民生問(wèn)題就剩下增加收入這一條路。中央也提出收入倍增計劃，但是問(wèn)題也隨之而來(lái)，大家收入都提高了，各種成本就更高了，這也會(huì )進(jìn)一步推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲。
    因此，可以說(shuō)房?jì)r(jià)已經(jīng)走上不歸路，不能指望房?jì)r(jià)再回到從前了。金價(jià)、股價(jià)暴跌不會(huì )對房?jì)r(jià)產(chǎn)生太大的影響，反之，還可能促使投資者轉投房地產(chǎn)市場(chǎng)，在可以預見(jiàn)的短時(shí)期內，房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì )繼續保持增長(cháng)。
    不過(guò)，從長(cháng)期來(lái)看，由于中國的房地產(chǎn)存在的問(wèn)題十分嚴重，房?jì)r(jià)步步高升隱藏的風(fēng)險會(huì )越來(lái)越大。一旦房地產(chǎn)泡沫破滅，房?jì)r(jià)必然暴跌，而這種情況監管層也會(huì )密切關(guān)注，采取防范措施，短期內還不至于出現。