個(gè)人住房普查是調節住房公平的一個(gè)重要手段。但在住房改革啟動(dòng)幾十年來(lái)，住房普查并未有效進(jìn)行推進(jìn)。無(wú)論是此前的第六輪人口普查，還是如今正在開(kāi)展的第三次經(jīng)濟普查，均未有實(shí)質(zhì)性的住房普查環(huán)節。（2013年7月2日《中國經(jīng)濟周刊》）
　　顯然沒(méi)有住房普查，很難獲得最權威的全國住房信息。
　　目前，各大城市房地產(chǎn)行業(yè)數據信息的發(fā)布機構很多，且都有自己的一套數據系統，對房?jì)r(jià)統計和走勢預期也各有不同，由此時(shí)常出現數據“打架”現象，以至于購房者經(jīng)常一頭霧水。
　　在政府調控房地產(chǎn)市場(chǎng)、銀行錢(qián)緊的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢更是業(yè)內和購房者所關(guān)注的焦點(diǎn)。然而，近來(lái)官方、民間專(zhuān)業(yè)機構的預測分析，經(jīng)常是莫衷一是，讓人無(wú)所適從。有的高唱“形勢大好，前景光明”，有的低吟“虛火過(guò)旺，前景不妙”。更有的前言不搭后語(yǔ)，讓人云里霧里。
　　打開(kāi)報紙的房地產(chǎn)版，常有觀(guān)點(diǎn)截然相反的文字一起出現。這邊說(shuō)：“房?jì)r(jià)上漲不可避免，投資房產(chǎn)仍有獲利空間�！蹦沁呏v：“樓市前景撲朔迷離，謹慎看空�！鼻罢叩睦碛墒牵和恋貎r(jià)格上漲、銀行錢(qián)緊必然造成融資成本的增加，最終這些要轉嫁到購房者頭上，所以房?jì)r(jià)會(huì )只升不降；后者的依據是，國家宏觀(guān)調控、銀行緊縮銀根，必然會(huì )限制房貸規模，致使消費者購房能力下降，從而導致房?jì)r(jià)下降�？芍^“公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理”。
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的數據是樓市調控政策的重要參考。各類(lèi)官方、民間機構之間的“數據戰”，有可能成為房地產(chǎn)商與國家宏觀(guān)調控較量的工具。各數據發(fā)布機構所代表的利益群體不一樣，其發(fā)布的信息難免有一定的傾向性。比如，政府機構希望穩定市場(chǎng)，中介機構希望樓市交易活躍，而開(kāi)發(fā)商則希望政府出臺有利于自己的政策。
　　愈演愈烈的數據“打架”現象，不僅讓這些相關(guān)機構失去公信力，更會(huì )誤導購房者，甚至會(huì )對政府相關(guān)政策措施的出臺造成影響。因此，政府應該重視這些統計亂象，規范房地產(chǎn)統計數據的發(fā)布，保證數據的客觀(guān)準確。
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)數據統計和市場(chǎng)預測是一門(mén)科學(xué)，需要有科學(xué)認真的態(tài)度，容不得有半點(diǎn)功利主義色彩。只有進(jìn)一步增強樓市數據信息的透明度，使其更具科學(xué)性、權威性，才能幫助購房者理性消費，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。