國家統計局公布6月全國居民消費價(jià)格指數顯示，6月居住價(jià)格同比上漲3.1%，其中住房租金價(jià)格上漲4.1%，值得一提的是，根據國家統計局網(wǎng)站資料，住房租金自2010年以來(lái)一直保持持續上漲的趨勢，并已經(jīng)連續42個(gè)月上漲。有關(guān)租賃市場(chǎng)的調控已經(jīng)啟動(dòng)，住建部和工商總局已發(fā)通知，要求各地整頓中介市場(chǎng)，從而規范租賃市場(chǎng)。
　　由于房?jì)r(jià)連續多年保持上漲格局，公眾往往將注意力集中在高房?jì)r(jià)上，而忽視了房租也在連續上漲，而且上漲勢頭并不亞于房?jì)r(jià)。如今，在一二線(xiàn)城市里，高房?jì)r(jià)和高房租已經(jīng)成為常態(tài)，越來(lái)越多的人發(fā)出感慨，現在不僅買(mǎi)不起房，都快要租不起房了。而部分城市房租上漲過(guò)快，租房費用占據收入比例過(guò)大，令租房者難以承受，不得不壓縮其他開(kāi)支，或與人合租，過(guò)上“蟻族”生活。
　　房租保持連續42個(gè)月上漲的趨勢，堪稱(chēng)一個(gè)“奇跡”。在市場(chǎng)經(jīng)濟環(huán)境下，沒(méi)有能夠一直上漲的，商品和服務(wù)價(jià)格漲跌不一，隨著(zhù)供需情況上下波動(dòng)，價(jià)格調整達到動(dòng)態(tài)平衡才是正�，F象。
　　可見(jiàn)，房租持續上漲實(shí)則不符合經(jīng)濟規律，必然是有地方出問(wèn)題了，需要找出導致房租持續上漲的根源，對癥下藥將其遏制住，以緩解高房租對民眾造成的生活壓力。
　　按照市場(chǎng)供求規律，當房租上漲過(guò)快的時(shí)候，就會(huì )吸引更多人將空置房源拋向租房市場(chǎng)，獲得更高的租賃回報率，從而依靠市場(chǎng)調節將房租穩定下來(lái)。但是，從現實(shí)情況來(lái)看，許多城市房租持續快速上漲，并未吸引到大量空置房源入市承租，供需緊張局面無(wú)法緩解，房源太少導致房租剛性上漲。
　　因此，要想遏制房租持續上漲的怪現象，就應想方設法增加租房供應量，從而平抑房租價(jià)格。
　　目前，在炒房熱潮的影響下，全國各地均有大量住房被囤積閑置待漲，沒(méi)有進(jìn)入到租房市場(chǎng)里，致使租賃房源呈現供應短缺局面。顯然，政府若想調控房租，就要采取措施將空置房逼向租賃市場(chǎng)，盤(pán)活地產(chǎn)存量，用好地產(chǎn)增量，打破供求失衡的格局，讓租房市場(chǎng)恢復到正常合理水平。
　　可以考慮出臺住房閑置稅，對閑置超過(guò)一定期限的住房，征收相應比例的稅費，以提高囤房成本，逼迫閑置房進(jìn)入市場(chǎng)，減少社會(huì )資源浪費情況。同時(shí)，政府應該改變保障房發(fā)展模式，停止供應經(jīng)適房、限價(jià)房，改為建設只供出租的廉租房、公租房，以擴大租賃房源，提高政府對租賃市場(chǎng)的控制力，以便根據供需狀況調節供應量，從而將房租價(jià)格控制在民眾可承受的區間內。