以房產(chǎn)稅為核心的長(cháng)效調控機制正在謀劃之中，包括杭州在內的幾個(gè)城市已經(jīng)在擬定房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案，待國務(wù)院批準后，可能將在下半年落地。（中國廣播網(wǎng)7月15日）
　　國家統計局7月15日公布的上半年宏觀(guān)經(jīng)濟數據中，房地產(chǎn)可謂一枝獨秀，今年上半年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資36828億元，同比增長(cháng)20.3%，增速快于全社會(huì )固定資產(chǎn)投資0.2個(gè)百分點(diǎn)。正是在這種背景下，希望國家加大樓市調控的呼聲再起，其中房產(chǎn)稅作為樓市調控加碼和去行政化調控手段的重要政策被寄予厚望。
　　種種跡象表明，國家將房產(chǎn)稅擴圍改革提上議事日程。國家發(fā)改委2013年深化經(jīng)濟體制改革的文件中，就明確提出擴大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。但是，盡管官方文件明確擴大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，可并沒(méi)有明確何時(shí)擴大、那些城市將納入試點(diǎn)范圍等，使得市場(chǎng)對房產(chǎn)稅改革猜測較多，房產(chǎn)稅改革也如霧里看花。
　　首先，官方為何對房產(chǎn)稅改革的信息作為“加密項”管理？筆者認為，由于房產(chǎn)稅涉及房地產(chǎn)調控等市場(chǎng)非常敏感的信息，官方擔心房產(chǎn)稅信息披露過(guò)早過(guò)多會(huì )影響市場(chǎng)穩定，讓市場(chǎng)產(chǎn)生震蕩，特別是股市震蕩，不利于經(jīng)濟的穩定發(fā)展。
　　對這種擔憂(yōu)，筆者認為沒(méi)有必要。新一屆政府承擔市場(chǎng)震蕩的能力較強，比如6月銀行間“錢(qián)荒”造成的股市波動(dòng)，新一屆政府并沒(méi)有因為股市波動(dòng)向銀行“放水”，而是以“激活貨幣存量”的政策引導市場(chǎng)應對短期的震蕩。目前股市震蕩平穩過(guò)渡和逐漸向好，已經(jīng)說(shuō)明新一屆中央政府對宏觀(guān)經(jīng)濟的把控能力和主動(dòng)抗風(fēng)險的能力。在這種情況下，房產(chǎn)稅擴圍改革的信息披露雖然會(huì )波及股市，但是由于中央政府有應對的能力和經(jīng)驗，有風(fēng)險承擔的意識，相關(guān)職能部門(mén)和擴大試點(diǎn)的地方政府沒(méi)有必要擔憂(yōu)房產(chǎn)稅信息披露對市場(chǎng)穩定的沖擊，而應該及時(shí)披露，做到公開(kāi)透明。
　　其次，由于房產(chǎn)稅是向居民財產(chǎn)直接課稅，因此房產(chǎn)稅改革是否符合法定程序、是否公開(kāi)以及公開(kāi)透明程度等決定房產(chǎn)稅改革之后納稅人的稅收遵從等，因此房產(chǎn)稅改革不宜閉門(mén)造車(chē)，而應該公開(kāi)透明。讓公民參與到房產(chǎn)稅改革的進(jìn)程中來(lái)，吸納公民對房產(chǎn)稅改革的意見(jiàn)和建議，使得改革更加完善。改革之后公民遵從稅法，讓稅法權威和調控效果最大限度地發(fā)揮。
　　目前，重慶上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅，采取政府決定的形式推進(jìn)。這種改革在完善市場(chǎng)經(jīng)濟體制的初級階段，對于追求改革效率和完善具有重要的意義。但是，在市場(chǎng)經(jīng)濟體制逐步完善，公民法治意識和公平意識訴求逐漸提升的情況下，房產(chǎn)稅等向居民財產(chǎn)直接課稅稅種必須走立法改革道路，以爭取公民支持和遵從。
　　再次，新一屆中央政府著(zhù)力打造法治政府和陽(yáng)光政府，而推進(jìn)政府信息公開(kāi)透明是法治和陽(yáng)光政府建設的重要方面。為了推進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟體制建設，目前房產(chǎn)稅以政府立法改革的形式推進(jìn)很有必要。并且政府立法，其草案的起草和審議也應該按照立法程序進(jìn)行，該公開(kāi)的必須公開(kāi)，該通過(guò)聽(tīng)證會(huì )征求公民意見(jiàn)的必須征求意見(jiàn)。