北京房租連續上漲52個(gè)月，廣州房租連續上漲45個(gè)月，全國房租連續上漲42個(gè)月……
　　如房?jì)r(jià)上揚領(lǐng)頭一樣，這幾年波瀾壯闊的大都市“漲租行情”中，北京再次拔了頭籌。數據顯示，第一季度，北京單套房平均租金價(jià)格已攀升至3660元，較2008年大漲了82%。
　　逐年攀升的房租，讓租房群體不堪重負。本報記者調查中發(fā)現，2010年以來(lái)房租漲幅尤其迅猛，部分熱點(diǎn)區域漲幅逼近一倍，但收入的提升遠遠落后于租金的漲幅。
　　對剛剛踏入社會(huì )的年輕人而言，高企的房租更是如一座大山一般，壓得人透不過(guò)氣。經(jīng)過(guò)這幾年的房租暴漲，新入職的畢業(yè)生租房首選，從獨居到合租，再到如今的群租。北京的房租究竟怎么了？究竟是什么原因使得房租如脫韁的野馬一般，一路飆升？
　　租房者對房?jì)r(jià)的疑問(wèn)，如同當年購房者對房?jì)r(jià)的疑問(wèn)。
　　近日，住建部和工商總局聯(lián)合發(fā)出通知，要求各地整頓中介市場(chǎng)，嚴肅查處包括分割出租、吃房租差價(jià)等違法違規情況，從而規范租賃市場(chǎng)。
　　很顯然，政府將房租暴漲的板子打在了中介身上，就如同當年把房?jì)r(jià)上漲的板子打在開(kāi)發(fā)商身上。
　　誠然，在信息嚴重不對稱(chēng)的領(lǐng)域，完全市場(chǎng)化運作，就意味著(zhù)獲取信息少、經(jīng)濟實(shí)力差、博弈能力弱的群體被無(wú)情的宰割。在房屋租賃市場(chǎng)，租客與中介就處在如此嚴重不對等的關(guān)系中。房?jì)r(jià)暴漲，本質(zhì)逐利的中介難辭其咎，但是，如果不是因為客觀(guān)的市場(chǎng)需求，中介又如何能一意孤行抬高租金？說(shuō)到底，中介只是巧妙地利用了房東有增無(wú)減的求利心理與租房者求租無(wú)門(mén)的迫切心理。而根子，還在不斷擴大的通貨膨脹與日益有限的收入提升之間的矛盾。
　　面對這個(gè)矛盾，掌握資源的房東只想轉移通脹壓力，掌握信息的中介只想擴大受益，什么也沒(méi)有的租客們只能割肉。
　　在這樣的背景下，政府的干預并不能僅限于遙空打中介幾板子，而需要出臺可行的政策，叫停飛漲的房租。房租并非不可控，德國經(jīng)驗已是很好的成功樣板。尋求與國際接軌的過(guò)程中，能為普通老百姓收入帶來(lái)實(shí)惠的國際接軌應該再多一些。