高溫酷暑之下,著(zhù)名學(xué)府清華大學(xué)被一個(gè)“客座教授”燒了一把火。一個(gè)叫曾憲斌的房地產(chǎn)策劃人，以清華大學(xué)客座教授的名頭，在鄭州放言稱(chēng)“評價(jià)一個(gè)城市好不好，主要看房?jì)r(jià)高不高。房?jì)r(jià)越高城市越好越吸引人，房?jì)r(jià)越低城市越不吸引人越丟人。中國整個(gè)房?jì)r(jià)是被嚴重低估的�！贝搜砸怀隽⒓匆�起炮轟，連清華大學(xué)也坐不住了，發(fā)表聲明稱(chēng)在職教授和客座教授中均查無(wú)此人。
　　房地產(chǎn)調控處也在混沌的十字路口，也是各種“新思想”、“好聲音”層出不窮的時(shí)候。什么“遏制經(jīng)濟下行，要靠房地產(chǎn)上行”的“新思想”就流傳甚廣，開(kāi)發(fā)商、學(xué)者、官員各種場(chǎng)合為此廣為布道，散布“只有房地產(chǎn)才能救經(jīng)濟”，因為它帶動(dòng)性強，幾十個(gè)行業(yè)都要唯其馬首是瞻。有論者以為“房地產(chǎn)還是朝陽(yáng)行業(yè)，至少會(huì )持續到2030年左右”。這種中國房地產(chǎn)市場(chǎng)獨特的“好聲音”讓許多人雀躍不已，于是房地產(chǎn)再融資開(kāi)閘，“日光盤(pán)”、“夜光盤(pán)”再現，土地市場(chǎng)再度井噴，地王“飛天”的盛況再現。
　　中國房地產(chǎn)的流金歲月太久了，在這個(gè)史無(wú)前例的長(cháng)周期里，所有人都根據歷史的經(jīng)驗值，相信“美好時(shí)光”會(huì )“相伴到永遠”。利益相關(guān)方都樂(lè )見(jiàn)“好故事”，喜歡聽(tīng)市場(chǎng)只跌不漲的“好聲音”。住建部政策研究中心原副主任王玨近日對記者稱(chēng)，中國從來(lái)沒(méi)有提出把房?jì)r(jià)調下去，一直提房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定、房?jì)r(jià)保持穩定增長(cháng)，還有“增長(cháng)”兩字呢！
　　房地產(chǎn)調控十年，43道金牌，結果卻以十倍漲幅示人，這不啻是一個(gè)笑談。房地產(chǎn)調控效果不彰的一個(gè)重要原因是復雜的利益博弈。利益集團的代言人通過(guò)操控話(huà)語(yǔ)體系，以共同利益的公共媒體做擴音器、大喇叭，來(lái)干擾決策，摻砂子、搗糨糊。從早年“房奴活該論”、“富人優(yōu)先論”、“窮人富人分區論”，他們說(shuō)“房?jì)r(jià)下來(lái)，總理比總經(jīng)理還著(zhù)急”，鼓吹一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)還要漲，“北京上海房?jì)r(jià)要漲到80萬(wàn)一平方米”，直至眼下的“丟人論”，無(wú)花八門(mén)，不一而足，其根本要義是鼓吹“房地產(chǎn)是國家財富的大倉庫”，“房地產(chǎn)是永遠的朝陽(yáng)行業(yè)”。
　　而在輿論一律的鼓噪聲中，地方囿于自身利益考量，往往投鼠忌器，首鼠兩端，王顧左右，底限頻失，致使調控一再淪為“空調”。
　　次貸危機以后，奧巴馬發(fā)誓“必須堅決地對華爾街進(jìn)行徹底的改革”，美國國會(huì )通過(guò)了自“大蕭條”結束以來(lái)最嚴厲的金融監管法案《多德-弗蘭克法案》，在法案正式簽署生效前，奧巴馬對華爾街的銀行家們進(jìn)行了一次集體談話(huà)，他說(shuō)“……一個(gè)自由的市場(chǎng)并不是一個(gè)讓人為所欲為的自由執照。一些華爾街人忘記了他們用來(lái)交易或者作為杠桿的每一美元都是那些普通家庭用來(lái)購買(mǎi)住房、支付學(xué)費、儲蓄養老的資金。華爾街發(fā)生的一切影響到了整個(gè)國家、整個(gè)經(jīng)濟……當然，我肯定，一些說(shuō)客是代表金融業(yè)的利益，因為有人花錢(qián)請他們做這些事……”
　　歷史上，與華爾街金融大佬“過(guò)招”的總統似乎都會(huì )犯華蓋運，但奧巴馬毫不畏懼，并直指其既得利益集團和他們的代言人的百般阻撓是對公眾利益的極大損害。奧巴馬的一席話(huà)，也是當下中國復雜博弈狀態(tài)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)的縮影。這一輪地產(chǎn)新政以來(lái)，調控與反調控的博弈呈現白熱化，既得利益集團既可赤膊上陣，又通過(guò)所謂的專(zhuān)家、學(xué)者、客座教授的無(wú)厘頭歪理邪說(shuō)，挑動(dòng)市場(chǎng)各方的敏感神經(jīng)，散布“誤傷經(jīng)濟論”、“政策轉向論”。一些所謂專(zhuān)家學(xué)者無(wú)底限無(wú)節操的胡論瞎侃“壯諸葛之智而近乎妖”，為人所不恥。而一些媒體跟著(zhù)趟渾水，“誤讀”不息，噪音不斷，而究其根源，借用奧巴馬的一句話(huà)，是因為“有人花錢(qián)請他們這樣做”。
　　就此而言，丟人不是房?jì)r(jià)低的城市，而是為搏出位、吸引眼球的偽專(zhuān)家，他們才真丟人。