隨著(zhù)英國經(jīng)濟復蘇跡象日益明顯，再加上政府的刺激政策和當前超低利率以及消費者信心上升，英國房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷長(cháng)時(shí)間冷清后終于迎來(lái)了春天。今年以來(lái)英國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢一路飄紅，房?jì)r(jià)不斷上升。根據英國皇家特許測量師協(xié)會(huì )公布的最新月度調查數據，今年7月份英國住房?jì)r(jià)格增速創(chuàng )下六年以來(lái)新高，而市場(chǎng)對于住房的需求量也達到四年以來(lái)的最高值。英國國家統計局最新數據顯示，截至今年6月份的前12個(gè)月間，英國房?jì)r(jià)同比增長(cháng)了3.1%。在季節性調整的基礎上，英國房?jì)r(jià)在今年6月環(huán)比上漲0.4%。經(jīng)濟學(xué)家認為英國房?jì)r(jià)或將出現另一輪瘋漲�！�
房?jì)r(jià)增速及需求齊創(chuàng )新高，表明英國經(jīng)濟正在好轉，這對現任政府無(wú)疑是一個(gè)好消息，表明它所實(shí)施的一系列刺激經(jīng)濟舉措正在發(fā)生作用。有分析人士表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)對英國經(jīng)濟非常重要，因為它同社會(huì )財富、信心、公眾情緒和消費喜好有密切關(guān)聯(lián)。購房人多了表明人們對自己的收入更有信心了。即使房?jì)r(jià)不斷上漲，他們也愿意買(mǎi)房甚至借貸購房。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍還可以帶動(dòng)包括建筑、運輸、裝修、建材等行業(yè)的迅速發(fā)展。
另外，為房?jì)r(jià)上漲感到高興的還有那些已經(jīng)擁有一套或者多套房產(chǎn)的人。特別是在倫敦地區，有些好地段的房主就利用現在高房?jì)r(jià)套利。有英國媒體報道，一些國家也準備出售或已經(jīng)出售自己在倫敦市中心黃金地段的大使館房產(chǎn)。根據報道，這些位于市中心黃金地段的使館房產(chǎn)在出售后都會(huì )被開(kāi)發(fā)商改造成私人公寓，以滿(mǎn)足那些主要來(lái)自國外富人買(mǎi)主的需求。據保守估計，這片房產(chǎn)可能創(chuàng )造價(jià)值30億英鎊的高級住宅。
最近，位于倫敦市中心的前歐洲理事會(huì )對外關(guān)系委員會(huì )辦公大樓被以2150萬(wàn)英鎊的價(jià)格出售給了開(kāi)發(fā)商。據預測，這棟8層辦公大樓將被改造成35套公寓，屆時(shí)售價(jià)可能達到1億英鎊。另外，倫敦的一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)，他們在不久前以4000萬(wàn)英鎊的價(jià)格出售了巴西駐倫敦使館大樓。英國媒體形容說(shuō)，房?jì)r(jià)的飆升讓外國政府意識到本國在英國的使館已經(jīng)變成了“一座金礦”。
但是，面對不斷上漲的房?jì)r(jià)，有專(zhuān)家擔心，英國房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )出現泡沫，市場(chǎng)會(huì )受到房?jì)r(jià)急劇回調的打擊。也有專(zhuān)家表示，全國性房地產(chǎn)市場(chǎng)出現泡沫的可能性不大，但是地區性泡沫難以避免。英國房?jì)r(jià)的地區差別還是非常大的，英格蘭特別是倫敦地區的房?jì)r(jià)持續上升，而北愛(ài)爾蘭和蘇格蘭房?jì)r(jià)繼續下跌。官方數據顯示，截至今年6月份的前12個(gè)月間，英格蘭房?jì)r(jià)上漲3.3%，其中倫敦地區上漲8.1%，威爾士上漲4.3%，但是，蘇格蘭卻下跌0.9%，北愛(ài)爾蘭下跌0.4%。有些房地產(chǎn)專(zhuān)家和政治家們開(kāi)始擔心房地產(chǎn)熱潮不會(huì )持久。有人說(shuō)，英國房地產(chǎn)泡沫正在形成。他們對英國政府推出的“幫你購買(mǎi)”(Help to Buy)政策表示擔心。此項政策允許購房者只拿5%訂金，而不是20%。這個(gè)優(yōu)惠政策直接刺激了房屋銷(xiāo)售量，使英國本就短缺的房源顯得更少。同時(shí)，房?jì)r(jià)的飛速上漲也讓低收入者和年輕人對擁有一套住房的夢(mèng)想更加渺茫。