資產(chǎn)證券化的簡(jiǎn)單理解，就是將缺乏流動(dòng)性、但具有可預期收入的資產(chǎn)，通過(guò)在資本市場(chǎng)上發(fā)行證券的方式予以出售，以獲取融資、提高資產(chǎn)流動(dòng)性的一種方式。
　　資產(chǎn)證券化為原始權益人提供了一種高層次的新型融資工具，不僅讓原始權益人能夠保持和增強自身的借款能力，還能讓原始權益人能夠提高自身的資本充足率。同時(shí)，與其他融資方式相比，資產(chǎn)證券化還能在不失去對企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策權和收益權前提下，降低原始權益人融資成本。
　　于投資者而言，購買(mǎi)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品可以讓投資者在降低投資風(fēng)險、突破投資限制前提下，獲得較高的投資回報和較大流動(dòng)性。于市場(chǎng)而言，資產(chǎn)證券化提高了資本市場(chǎng)的運作效率，健全了多層次投融資架構。
　　在監管轉向和產(chǎn)業(yè)調整的大背景下，資產(chǎn)證券化毫無(wú)疑問(wèn)是我國未來(lái)的金融創(chuàng )新方向。不過(guò)，從資產(chǎn)證券化概念來(lái)論，決定資產(chǎn)證券化關(guān)鍵在于基礎資產(chǎn)的可預期流動(dòng)性。而如何識別基礎資產(chǎn)質(zhì)量和防范基礎資產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險，不僅事關(guān)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的發(fā)展壯大，更關(guān)系到資產(chǎn)證券化系統風(fēng)險的可控。筆者認為，我國目前在防控資產(chǎn)證券化風(fēng)險時(shí)，最重要的就是警惕基礎資產(chǎn)風(fēng)險。
　　首先，要去掉資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)過(guò)程中的行政色彩。是否選擇資產(chǎn)證券化方式進(jìn)行融資，應交由企業(yè)自主決策。這方面，地方政府最有可能存在干預動(dòng)力，尤其是在目前城投債收緊和土地財政未完全改變的背景下，需要高度警惕。不然，資產(chǎn)證券化又會(huì )變成政府資產(chǎn)未來(lái)收益的提前兌現。
　　其次，要充分發(fā)揮金融監管協(xié)調機制作用，統一產(chǎn)品標準和監管規則。目前涉及資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的監管部門(mén)除了銀監會(huì )，還有證監會(huì )和保監會(huì )，很有必要強化金融監管的協(xié)調機制，完善相關(guān)的法律法規和統一產(chǎn)品標準和監管規則，加強證券化業(yè)務(wù)各環(huán)節的審慎監管，及時(shí)消除各類(lèi)風(fēng)險隱患。此外，還應強化對中介機構的管理，消除中介機構在經(jīng)濟利益的驅動(dòng)下弄虛作假的沖動(dòng)。
　　第三，宏觀(guān)層面應及時(shí)披露國內外行業(yè)景氣度，產(chǎn)業(yè)結構調整上盡可能不對某一行業(yè)產(chǎn)生較大沖擊。資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)最終依附于各行各業(yè)的具體企業(yè)，這些企業(yè)所屬行業(yè)的周期性變化不僅涉及基礎資產(chǎn)的質(zhì)量，也牽涉到持有證券化產(chǎn)品投資者的預期收益。這就要求提供公共服務(wù)的政府一方面盡可能詳盡地披露國內外相關(guān)行業(yè)的情況，也要求政府在進(jìn)行經(jīng)濟結構調整時(shí)不宜對某一行業(yè)毫無(wú)征兆地大力調控。
　　第四，嚴防資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)中的過(guò)度證券化。美國次貸危機發(fā)生的主要原因，就是資產(chǎn)的重復打包泛濫，導致最終整個(gè)體系崩塌。我國目前尚未出現打包再打包情況，但如果沒(méi)有明確的規則加以令行禁止，在利益的驅動(dòng)下，這類(lèi)潛在風(fēng)險也可能在我國上演。
　　第五，盡快促成資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的掛牌流通。資產(chǎn)證券化本身就是為企業(yè)和金融銀行轉移風(fēng)險、分散風(fēng)險和提供投資者渠道而設，應加大此類(lèi)產(chǎn)品的流通性和變現能力，讓風(fēng)險在流通中定價(jià)和進(jìn)一步分散。在證券化的推進(jìn)中，防范隨時(shí)可能出現的地雷。