鑒于房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟中的崇高地位，一個(gè)在該行業(yè)中浸淫多年的成功者站出來(lái)發(fā)聲，方方面面還是應該認真對待一下，更何況馮侖先生頭上還頂著(zhù)“理論家”的桂冠呢。但凡像些樣子的理論家，都耐得住寂寞、沉得住氣，一般都會(huì )深思熟慮后，選擇關(guān)鍵時(shí)刻發(fā)聲。馮先生是絕不會(huì )像任先生那樣，時(shí)不時(shí)地就“路見(jiàn)不平”吼三吼的。
　　不過(guò)不巧的是，最近一段時(shí)間，國內外吸引大眾眼球的焦點(diǎn)新聞集中爆發(fā)，馮先生的言論竟被湮沒(méi)其中，似乎并未引起世人足夠的尊重。為了馮先生的理論不致湮沒(méi)于“信息泡沫”之中，本人忍不住要越俎代庖一下，替馮先生再廣播廣播。
　　馮先生日前在一個(gè)論壇上說(shuō)，房地產(chǎn)是一個(gè)大事兒，“最近我發(fā)現這事兒已經(jīng)大到了關(guān)系到人和動(dòng)物的區別”，“人之所以和獅子不一樣，就是因為人會(huì )做房地產(chǎn)”。在演講的最后，馮先生信心滿(mǎn)滿(mǎn)地宣告，“大家有信心，只要我們還叫人，房地產(chǎn)就是重要的一個(gè)事業(yè)”。
　　善哉斯論！這應該算得上房地產(chǎn)行業(yè)多年來(lái)最重要的理論發(fā)現吧，這個(gè)行業(yè)的上升空間大概也能由此得到空前的拓展吧。不過(guò)，或許是速錄員手潮的原因，或許是馮先生演講時(shí)間過(guò)于短暫難以從容闡發(fā)的原因，此論中竟頗有值得推敲之處，很冒昧地略述一二，希望馮先生能補充、完善之，以引領(lǐng)行業(yè)繼續從勝利走向勝利的征程。
　　馮先生說(shuō)，“人之所以和獅子不一樣，就是因為人會(huì )做房地產(chǎn)”。雖然沒(méi)有詳細定義，但馮先生的“做房地產(chǎn)”，顯然不是指蓋房子。因為即使小學(xué)生都知道，自然界中，會(huì )造房子的動(dòng)物還真是不少。狗熊有冬眠的老巢；北歸的燕子也知道修葺往年的舊屋。飛禽走獸如此，昆蟲(chóng)也不例外。蜂巢的精致、蟻穴的復雜，甚至連人類(lèi)最杰出的建筑設計師也會(huì )從中尋求創(chuàng )作靈感。
　　思來(lái)想去，能夠區分人獸的“做房地產(chǎn)”，唯有“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)”了。這么揣測，大概是很能契合馮先生本意的吧。也是，買(mǎi)房賣(mài)房的行徑，還真只有人能干得出來(lái)，禽獸即使聰明極了，也頂多干些“鳩占鵲巢”之類(lèi)的腌臜事兒，而人類(lèi)就要智慧、文雅、文明得多，可以把房子買(mǎi)來(lái)賣(mài)去，或者賣(mài)來(lái)買(mǎi)去，并竟發(fā)展成為區別于禽獸的支柱性界限了。
　　不過(guò)，令人有些困惑的是，房子能夠買(mǎi)賣(mài)并最終形成市場(chǎng)，在新中國也不過(guò)是最近三十幾年的事情，如果按照馮先生的邏輯推理下去，這之前的情景就難免讓人脊梁骨冒涼氣，但更令人尷尬的是，在1959年的某月某日，馮先生竟也能莫名其妙地呱呱著(zhù)降臨人世，并順利度過(guò)“那三年”、進(jìn)而健康地成長(cháng)起來(lái)甚至變成理論家了。
　　邏輯鏈條確乎有那么點(diǎn)兒?jiǎn)?wèn)題。但馮先生是理論家，而理論家似乎不應該犯邏輯錯誤。按著(zhù)小文人的思路試著(zhù)揣摩一下，馮先生一定是效仿春秋筆法，指東打西、有感而發(fā)了。不信？你看，馮先生在演講最后還說(shuō)，“只要我們還叫人，房地產(chǎn)就是重要的一個(gè)事業(yè)”。雖然又是一個(gè)嚴重的邏輯問(wèn)題（難道不把房地產(chǎn)當做重要的事業(yè)，我們就連人都不配做嗎？），但其宣言書(shū)的堂堂樣貌，還是很有些令人敬畏的。
　　或許，那些主張調控房?jì)r(jià)、主張抑制買(mǎi)賣(mài)投機的人這次是真把馮先生惹不高興了，不高興的先生把話(huà)說(shuō)重點(diǎn)兒，雖然邏輯牽強，大家也大可原諒一下理論家�；蛟S，就是背景深厚、神通廣大的先生真的得到了什么不傳之秘，而向市場(chǎng)發(fā)出的一枝鳴鏑，真是也未可知、也未可知！畢竟這段時(shí)間以來(lái)，房?jì)r(jià)大漲、地王頻出的新聞，又把耳朵磨出了繭子。