國家統計局公布的最新數據顯示，7月份住房租金價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅比6月高0.3個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，住房租金自2010年以來(lái)一直保持持續上漲的趨勢，已連續43個(gè)月上漲。在北京，一套50平方米的一室一廳月租金3000元，較去年上漲30%；群租的一張床位每月700元。有租房客感嘆：漲的那點(diǎn)工資大部分都花租房上了。（《人民日報》9月9日）
　　全國房租價(jià)格連漲43個(gè)月，北京房租價(jià)格已然連漲53個(gè)月。一般而言，房租與收入比，較為適宜的范圍為25%左右，一旦超過(guò)30%則代表著(zhù)房租壓力過(guò)大，而超過(guò)60%將產(chǎn)生明顯的擠出效應。以北京市為例，去年月平均工資為5223元，按照25%的理想標準計算，單間房租價(jià)格應在1300元左右。
　　關(guān)于“住者有其屋”的解讀，每個(gè)人都有每個(gè)人的看法。部分專(zhuān)家學(xué)者和一些地產(chǎn)大佬曾經(jīng)直言不諱：“人人買(mǎi)得起房是中國災難，中國已經(jīng)且將快速進(jìn)入終身租房時(shí)代�！币馑己苊鞔_，就是讓“住者有其屋”的夢(mèng)想照進(jìn)現實(shí)，也可以有租房住的路徑。但生活實(shí)在太骨感，當房租占到了月收入的40%甚至更高，夢(mèng)想就會(huì )被現實(shí)無(wú)情地關(guān)在門(mén)外。
　　房租價(jià)格連漲幾十個(gè)月，有人將其歸因于整體物價(jià)水平在上漲，也有人將魁首指向租賃市場(chǎng)的中介公司。無(wú)可否認，這些都是誘因之一，但未必是最主要的原因——房租價(jià)格漲幅遠遠超過(guò)了物價(jià)上漲幅度，中介公司也尚無(wú)壟斷租賃市場(chǎng)的能力。最強勁的幕后推手，當是不斷上漲的商品房房?jì)r(jià)。商品房房?jì)r(jià)持續走高，一方面將購房群體擠壓向了租賃市場(chǎng)，使租賃需求擴大；另一方面，高房?jì)r(jià)使既有房產(chǎn)持續增值，拉高了其租賃產(chǎn)出效益的市場(chǎng)預期。所以，房租上漲是果，房?jì)r(jià)上漲才是因。
　　問(wèn)題在于，在租賃市場(chǎng)游走的群體，都是中低收入的工薪階層，房屋租金價(jià)格高企，使得他們在很長(cháng)的一段時(shí)間內，會(huì )是赤裸裸的真房奴。住房租金價(jià)格長(cháng)時(shí)間連續上漲，不僅僅是市場(chǎng)的經(jīng)濟問(wèn)題，還會(huì )衍生出復雜的社會(huì )問(wèn)題。近日有消息稱(chēng)，新的房地產(chǎn)調控思路已經(jīng)成形，長(cháng)效機制征求意見(jiàn)接近尾聲。一個(gè)令人期待的局面是，長(cháng)效調控既要剎住房?jì)r(jià)上漲的非理性勢頭，又要鼓勵和促進(jìn)二手房交易，讓大量的空置房和存量房流入市場(chǎng)，以增加供應去平抑房?jì)r(jià)。當然，增加保障房的供給也是穩定房租價(jià)格的重要手段，但是，只要做不到應保盡保，商品房房?jì)r(jià)畸高，房租價(jià)格就很難降下來(lái)。