國家統計局公布的最新數據顯示，7月份住房租金價(jià)格同比上漲4.4%。自2010年以來(lái)，住房租金已經(jīng)連續43個(gè)月上漲。盡管工資從2011年剛入職時(shí)的5000多元漲到了現在的7000多元，但在北京一家咨詢(xún)類(lèi)外企工作的白領(lǐng)加夢(mèng)奕卻沒(méi)覺(jué)得生活改善�！皾q的那點(diǎn)工資大部分都花房租上了�！�(9月9日《人民日報》)

　　十八大報告明確提出，“2020年實(shí)現國內生產(chǎn)總值和城鄉居民人均收入比2010年翻一番”。應該說(shuō)，現在老百姓的腰包的確比原來(lái)充盈了許多。不過(guò)，連漲43個(gè)月的房租猶如錢(qián)包上的黑洞，大大消弭收入倍增的計劃善意，使得漲工資更多地淪為紙面游戲，難以有效改善公眾生活。

　　作為一種市場(chǎng)現象，政府直接出手干預房租并不現實(shí)，而應分析背后的深層次問(wèn)題，切實(shí)采取措施引導房租理性回歸。一方面，房租連漲源于房租租賃的供需矛盾。一二線(xiàn)城市工作機會(huì )多，發(fā)展空間大，吸引不少外地人前來(lái)，租房市場(chǎng)供不應求，房東難免要坐地起價(jià)。另一方面，房屋租賃市場(chǎng)管理混亂難辭其咎——在一些城市，同一片區域內租房的價(jià)格往往驚人地相似，明顯有人為操控的痕跡；還有的地產(chǎn)中介囤積房源，充當起“二房東”，從房租中違規攫取差價(jià)。

　　遏制房租連漲，關(guān)鍵是要改變賣(mài)方市場(chǎng)格局，增強租客的博弈能力。首先，建好分好保障房。前不久，有媒體報道，山東、海南、廣東、云南等4省共有5萬(wàn)套保障房上演“空城計”。保障房閑置，既有政策不完善的因素，一些地方門(mén)檻過(guò)高，外來(lái)務(wù)工人員、新畢業(yè)大學(xué)生并未納入其中，中等收入群體的“夾心層”現象依然存在。對此，有關(guān)部門(mén)應從民生出發(fā)，通過(guò)降低準入門(mén)檻、考核入住率、嚴懲保障房腐敗等多管齊下，發(fā)揮好保障房的民生保障作用。

　　其次，盤(pán)活社會(huì )房源。近年來(lái)，一二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)持續上漲加速，導致許多人不租不售，持房觀(guān)望。有必要適時(shí)出臺空置稅，用稅收杠桿倒逼空置房源進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)。同時(shí)，針對租賃需求扎堆交通利好區域的現象，加快公交、地鐵等公共交通體系建設，完善學(xué)校、醫院、商場(chǎng)等配套設施，把過(guò)去交通閉塞、生活不便的冷門(mén)區域，變成租房的香餑餑。

　　此外，規范租賃秩序。中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌指出，目前房屋的租賃市場(chǎng)存在房源虛假、價(jià)格不穩、市場(chǎng)監管缺位、租賃合同隨意變動(dòng)、缺乏權威的數據發(fā)布等諸多問(wèn)題。對此，一方面應進(jìn)一完善法律法規，比如采取具有法律強制性的長(cháng)期租金保護和限定措施，穩定租賃市場(chǎng)；另一方面，加強市場(chǎng)監管，嚴厲打擊違規中介，建立公開(kāi)透明的信息平臺，切實(shí)保障租房者的合法權益。