本周，9月10日，《中國房地產(chǎn)報》報道稱(chēng)深圳4家銀行公開(kāi)宣布暫停房貸。截至目前，全國已經(jīng)有北京、上海、廣州、深圳、合肥等城市相續出現暫停房貸的情況，尤其是最近幾天，更有蔓延的趨勢。
　　看各家媒體報道銀行停貸的原因，就是銀行針對房地產(chǎn)貸款額度已用完，導致原本應該在歲末出現的樓市停貸潮，提前到了9月份。
　　銀行停貸的原因，表象是貸款額度已用完，但更深層次的原因還是在于對樓市風(fēng)險的防范。事實(shí)上，早在今年6月出現的“錢(qián)荒”，就已讓很多銀行都開(kāi)始注重對自身安全的防范。嚴控樓市貸款只是其中手段之一。
　　當前樓市的“泡沫”到底嚴不嚴重，各個(gè)層面的看法一直有爭議。但銀行體系對風(fēng)險防范的敏感，讓我們似乎有了比較明確的答案。
　　最近，在資本市場(chǎng)長(cháng)袖善舞的華人首富李嘉誠連續出售內地物業(yè)。盡管李嘉誠澄清不會(huì )退出內地樓市，拋售物業(yè)只是為了更好地在英國投資，但有精明人士認為，李嘉誠在這個(gè)時(shí)機選擇拋售內地物業(yè)，釋放了一個(gè)不樂(lè )觀(guān)的信號。
　　不僅如此，萬(wàn)科王石也在不同場(chǎng)合發(fā)出過(guò)警惕中國樓市風(fēng)險的言論。
　　從國外的教訓來(lái)看，樓市泡沫破裂的負面影響巨大。當年日本房地產(chǎn)泡沫破裂后，重創(chuàng )日本金融業(yè)，金融機構不良債權大幅增長(cháng)，同時(shí)也重創(chuàng )了日本經(jīng)濟，給企業(yè)和消費者支出帶來(lái)不利影響，導致長(cháng)期的內需不足。
　　眼下，內地房地產(chǎn)泡沫破滅的慘劇也在上演，鄂爾多斯新城變“空城”、房企老板跑路項目停工……2011年，銀行系統就公開(kāi)定調，要嚴防房地產(chǎn)行業(yè)的信貸風(fēng)險。如今，銀行停貸潮的提前出現，似乎則是對樓市高風(fēng)險的進(jìn)一步確認。