“金九銀十”，是收獲的季節，也是“筑巢”的佳期。各地房交會(huì )上，購房者置業(yè)熱情再現。在北京，“日光盤(pán)”接二連三；其他地方，排隊買(mǎi)房也屢屢出現�！懊髅鞑蝗狈�，不買(mǎi)怕吃虧”，“明明有房住，跟風(fēng)買(mǎi)一套”、“明明不能買(mǎi)，挖空心思弄資格”……種種“跟風(fēng)式買(mǎi)房”，折射高房?jì)r(jià)下的時(shí)代焦慮，也暴露了城市治理的尷尬困境。
　　所謂“別人都在買(mǎi)，不買(mǎi)怕虧了”的心態(tài)，不僅源自投資渠道的匱乏，跟風(fēng)“隨大流”的盲目，更生成于“只漲不跌”的市場(chǎng)預期。以北京為例，今年前7個(gè)月四環(huán)內商品住宅成交均價(jià)已達到42259元/平方米，相比4年前上漲約一倍，使得“未曾早兩年買(mǎi)房”成了許多人的心頭之痛。而今，北上廣“地王”的頻現，更在強化這種“莫等過(guò)兩年后悔”的購房沖動(dòng)。
　　擠走投資與投機，打掉樓市泡沫、遏制虛假繁榮，調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的努力從未間斷，但為何百城房?jì)r(jià)仍然連續15個(gè)月環(huán)比上漲？這背后，是剛性需求、改善性需求對一二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)的支撐。與之相對，“新城”變“空城”，“造城”變“鬼城”的三四線(xiàn)城市，卻呈現“冰火兩重天”的反向運行。房地產(chǎn)市場(chǎng)格局的兩極分化，原因就在于資金、人才、公共服務(wù)等向一二線(xiàn)城市的畸形集聚，造就出龐大剛需群體。這是房?jì)r(jià)虛火不滅、高燒不退的關(guān)鍵因素。
　　應對于此，牽螃蟹抗議的“行為藝術(shù)”顯然是遠遠不夠的。改變預期，根本上需要改善信心。在扭曲的市場(chǎng)面前，短線(xiàn)的利率、稅率調整往往最終淪為購房者的負擔。今天的調控，更應強調著(zhù)眼長(cháng)效機制。一二線(xiàn)城市，房產(chǎn)稅試點(diǎn)即將鋪開(kāi)，棚戶(hù)區改造逐步攻堅，保障房建設正在發(fā)力；三四線(xiàn)城市，城鎮化更加突出“人”的主體，更加關(guān)注產(chǎn)業(yè)的興盛，更加側重于基本公共服務(wù)的均等化。告別行政化的簡(jiǎn)單打壓，不再和市場(chǎng)需求“掰手腕”，才能溫暖“住有所居”的夢(mèng)想，都市外鄉人才會(huì )不再“用青春的骨頭熬一鍋理想的靚湯”。
　　“我想有個(gè)家”，是泱泱大國城鎮化必須直面的一道考題。治理復雜中國，考題又何止這一道？上海解放前夕，毛澤東指示陳毅，管理上海是我們執政大城市的能力考驗，打不得一點(diǎn)敗仗。今天的城鎮化依舊征途漫漫，群眾期盼越來(lái)越高，唯有遵循市場(chǎng)的規律施政，于戶(hù)籍、教育、醫療、土地等諸多科目上，不偏科，不漏答，不跑題，方能在城市治理的考卷上，答出群眾滿(mǎn)意的靚麗分數。