房?jì)r(jià)，作為當前最為敏感的一個(gè)詞匯，似乎往往和“漲”天然地聯(lián)系在一起。尤其在“地王”層出不窮、“日光盤(pán)”紛至沓來(lái)的媒體轟炸中，和經(jīng)常泛綠的股市相比，老百姓感覺(jué)到全國的房?jì)r(jià)仿佛是“萬(wàn)里江山一片紅”，飆升的幅度讓老百姓心驚肉跳。
　　但是，全國房?jì)r(jià)真的是都在漲嗎？房市火爆的背后是否隱藏著(zhù)假象呢？
　　根據記者觀(guān)察，房?jì)r(jià)全國普漲的說(shuō)法是片面的，最主要的原因在于，中國在2011年后房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現明顯分化，一二線(xiàn)城市和三四線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)漲幅相差甚遠，部分三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)已經(jīng)下滑，但因為統計口徑的緣故，大中城市房?jì)r(jià)上漲被作為全國普漲的假象，更多的三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)數據并未統計公布。就拿萬(wàn)眾矚目的溫州來(lái)看，溫州的房?jì)r(jià)自2011年8月起已經(jīng)連續2年下跌，儼然成為房?jì)r(jià)普漲的一個(gè)鮮明的反例。
　　從數據發(fā)布的角度來(lái)看，根據中國指數研究院發(fā)布的最新百城房?jì)r(jià)指數報告，2013年9月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10554元/平方米，環(huán)比8月上漲1.07%。值得注意的是，其中79個(gè)城市環(huán)比上漲，另外還有21個(gè)城市在環(huán)比下跌——這也讓房?jì)r(jià)普漲的說(shuō)法不攻自破。另外，值得一提的是，研究部門(mén)發(fā)布數據往往按照“先漲后跌”的順序，一般下跌的數據都寫(xiě)在后面，不容易受到關(guān)注，倘若遭遇輿論的“斷章取義”，則更容易造成普漲的假象。
　　從媒體輿論的角度看，地級市、縣級市的媒體主要是地方黨報，關(guān)注范圍也往往局限在本地區，但是新聞報道面向全國房?jì)r(jià)的媒體都集中在“北上廣”這樣大城市，“北上廣”房?jì)r(jià)的飆升有目共睹，這也會(huì )在相當程度上影響到媒體從業(yè)者的報道視角和判斷；另外，房地產(chǎn)研究機構和專(zhuān)家學(xué)者一般都集中在大城市，這就勢必影響到他們對全國整體房?jì)r(jià)的取樣和研究。
　　從老百姓的角度來(lái)看，由于房?jì)r(jià)的飆升大大加重了剛需一族的經(jīng)濟負擔，所以，剛需的頻頻叫苦烘托了房?jì)r(jià)普漲的輿論氛圍。
　　總之，“房?jì)r(jià)都在漲”實(shí)際上是一種類(lèi)似“暈輪效應”在作祟，好像一個(gè)地方漲，全國都在漲。其實(shí)，數據樣本代表性不足、媒體專(zhuān)家的視角偏頗、老百姓的刻板認知，這幾個(gè)方面的因素渲染起全國房?jì)r(jià)火爆的假象，從而造成管中窺豹、一葉障目，這既需要我們警惕，也值得我們深思。