在《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》(簡(jiǎn)稱(chēng)《決定》)中，關(guān)于房地產(chǎn)調控、抑制高房?jì)r(jià)的改革舉措似乎不能一目了然地看到，然而仔細研讀，卻能從中發(fā)現抑制高房?jì)r(jià)的長(cháng)效之策。

　　《決定》要求建立城鄉統一的建設用地市場(chǎng)，這將徹底改變一些地方政府低價(jià)收地再高價(jià)賣(mài)給開(kāi)發(fā)商的局面，不但能增加土地供應，而且有利于降低地價(jià)。土地是住房建設的主要生產(chǎn)要素，理順土地價(jià)格和供給體系，絕對是抑制高房?jì)r(jià)的治本之策。

　　《決定》把房產(chǎn)稅提到了立法層面，要求加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。這是從住房保有環(huán)節增大持有成本、抑制投資投機需求的長(cháng)效措施，對高房?jì)r(jià)將是致命一擊。

　　《決定》要求研究建立住宅政策性金融機構。保障性住房必須走政府主導、市場(chǎng)化運作的路子，離不開(kāi)完備的金融體系支持，否則難以完成保障任務(wù)也走不遠。因此，建立住宅政策性金融機構、提高保障覆蓋面，是非常明智的選擇。保障房體系保障面的擴大，將減輕商品房市場(chǎng)需求壓力，分離出一大部分需求，從而間接促進(jìn)商品房?jì)r(jià)格下降。

　　《決定》要求建立全社會(huì )房產(chǎn)、信用等基礎數據統一平臺。該平臺建立后，住房產(chǎn)權陽(yáng)光化將指日可待，黑色、灰色住房將大量入市，從而增加市場(chǎng)供給，起到平抑房?jì)r(jià)的作用。

　　《決定》還要求深化稅收制度改革，理順中央和地方收入劃分。改革的方向應該是適度增加地方稅收等財力，這將使得地方政府對土地財政的依賴(lài)程度大大減輕，進(jìn)而降低地價(jià)，從而有利于抑制高房?jì)r(jià)。

　　由此可見(jiàn)，雖然《決定》對房地產(chǎn)調控問(wèn)題沒(méi)有大篇幅論述，但其中很多要求都指向抑制高房?jì)r(jià)的長(cháng)效機制，值得期待。