太玉園、宏福苑又暫停銷(xiāo)售了。這兩個(gè)北京最大的小產(chǎn)權房小區，已經(jīng)多次暫停銷(xiāo)售，但從未終止銷(xiāo)售。至今沒(méi)有準確數據說(shuō)清這兩個(gè)小區究竟多大規模，住了多少人，我們能知道的只是他們一直在賣(mài)房，一直有新的業(yè)主、新的租客搬進(jìn)去。

　　在北京乃至全國，成規模的小產(chǎn)權房社區其實(shí)都差不多，一旦叫停風(fēng)聲過(guò)境，就偃旗息鼓一段日子，風(fēng)頭過(guò)了再重振旗鼓;每一次放松的傳言出臺，必然趁勢推盤(pán)，漲價(jià)忽悠。年復一年，小產(chǎn)權房規模越來(lái)越大，綁架在這條船上的購房者、租房者日益增多。

　　據媒體報道，截至目前，全國“小產(chǎn)權房”的總量或已超過(guò)70億平方米，如果按每套100平方米來(lái)計算的話(huà)，相當于有7000萬(wàn)套小產(chǎn)權房。雖然從2007年開(kāi)始，當時(shí)的建設部就發(fā)文提示小產(chǎn)權房的風(fēng)險，2009年開(kāi)始，國土部就明確叫停小產(chǎn)權房，但直到今天，這個(gè)數字還在不斷增加。

　　11月22日，國土部和住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于堅決遏制違法建設、銷(xiāo)售“小產(chǎn)權房”的緊急通知》，要求各地堅決遏制最近一些地方出現的違法建設、違法銷(xiāo)售“小產(chǎn)權房”問(wèn)題。但市場(chǎng)似乎不太相信這次政府是來(lái)真格的。某小產(chǎn)權的中介甚至底氣十足地告訴前去調查的記者：“沒(méi)關(guān)系，不會(huì )拆的，放心買(mǎi)�！�

　　北京對小產(chǎn)權房的態(tài)度其實(shí)一直很堅定，2001年就強拆了45棟占用耕地建造的別墅小區“天涯名流”，此后，幾乎每年都在拆除各類(lèi)小產(chǎn)權項目，別墅、四合院、農家院、農業(yè)大棚等。繼2012年公布首批79處在建、在售的小產(chǎn)權房名單后，今年7月，北京再次公布第二批小產(chǎn)權名單，并表示要嚴肅清理，力爭實(shí)現本年度內新增小產(chǎn)權房項目零增長(cháng)。但遺憾的是，成片區小產(chǎn)權住宅樓項目依然在售，還隨行就市，大幅漲價(jià)地賣(mài)。這樣的事實(shí)，難免讓所有小產(chǎn)權房的參與者心存僥幸：法不責眾。這也是小產(chǎn)權房小區的銷(xiāo)售人員的底氣所在，因為這條船上的人越多，大家就越安全，跟政府博弈的能力就越強。

　　的確，小產(chǎn)權房情況復雜，需要分別處理。但是，如果有關(guān)部門(mén)再不采取雷霆手段真正叫停新增小產(chǎn)權房的建設與銷(xiāo)售，小產(chǎn)權房只會(huì )愈演愈烈。據報道，北京市國土局的相關(guān)負責人表示，有關(guān)已售已建的小產(chǎn)權房處理辦法已經(jīng)在研究制定之中。