據報道，“北上廣深同比漲幅高達20%，26個(gè)主要城市漲幅超10%，69個(gè)城市房?jì)r(jià)上漲……”2013年全國房?jì)r(jià)漲聲一片，這與年初各地制定的房?jì)r(jià)控制目標相差甚遠。中央提出建立、健全穩定房?jì)r(jià)工作的考核問(wèn)責制度，問(wèn)責制能否真正“兌現”，公眾對此頗為關(guān)注。

　　按國家統計局城鎮入戶(hù)調查的口徑計算，過(guò)去十年間，我國城鎮住宅價(jià)格年均漲幅約為16.1%。2013年，中國樓市更是迎來(lái)了2009年之后的又一次“爆發(fā)”。國家統計局公布的2013年11月全國70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，一線(xiàn)城市新建住宅價(jià)格已連續3個(gè)月同比漲幅在20%以上;廈門(mén)、南京、西安、武漢等26個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅達到或超過(guò)10%。

　　房?jì)r(jià)問(wèn)題已經(jīng)成為現今中國一大民生問(wèn)題，前不久國際貨幣基金組織出具的相關(guān)數據顯示，世界十大最貴的房地產(chǎn)城市分別是北京、上海、深圳、香港、天津、東京、悉尼、廣州、倫敦、重慶，其中有7個(gè)中國城市，而且5個(gè)在世界最昂貴的房地產(chǎn)城市中名列前茅。因此有人戲稱(chēng)：在中國足球持續萎靡的時(shí)候，中國房?jì)r(jià)首先站在了世界之巔!

　　可回顧近幾年的房地產(chǎn)調控之路，即使房?jì)r(jià)屢創(chuàng )新高，你又看見(jiàn)哪個(gè)城市的哪個(gè)官員因此而被問(wèn)責呢?

　　對穩定房?jì)r(jià)不力的官員要追究責任，其實(shí)也是房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的一項舉措。2010年4月，國務(wù)院下發(fā)國發(fā)〔2010〕10號通知，是為“國十條”，其中第一條就明確指出：各地區、各有關(guān)部門(mén)要切實(shí)履行穩定房?jì)r(jià)和住房保障職責，建立考核問(wèn)責機制。穩定房?jì)r(jià)和住房保障工作實(shí)行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實(shí)的工作責任制。住房城鄉建設部、監察部等部門(mén)要對省級人民政府的相關(guān)工作進(jìn)行考核，加強監督檢查，建立約談、巡查和問(wèn)責制度。對穩定房?jì)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設工作不力，影響社會(huì )發(fā)展和穩定的，要追究責任。

　　2013年初，國務(wù)院出臺的“國五條”重申，各直轄市、計劃單列市和省會(huì )城市(除拉薩外)要制定并公布年度新建商品住房?jì)r(jià)格控制目標，建立健全穩定房?jì)r(jià)工作的考核問(wèn)責制度。

　　可是，民眾何曾見(jiàn)到某地某官員因為房?jì)r(jià)問(wèn)題而被考核問(wèn)責?不僅沒(méi)有，在房地產(chǎn)市場(chǎng)一度低迷時(shí)，我們看見(jiàn)的卻是不少地方官員和政府千方百計的“救市”言論和政策，很多地方“朝令夕改”的救市政策，就是最好的證明。而在“房?jì)r(jià)屢調屢高”中，某些相關(guān)領(lǐng)域的貪腐官員更是因此漁利成為既得利益者，不僅自己擁有了令民眾詫異的房產(chǎn)，更因為他們擁有的權力，而使一次又一次的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控背離了本意、違背了民意。

　　房?jì)r(jià)調控問(wèn)責制須言出必行!正如經(jīng)濟學(xué)者馬光遠所表示的，房?jì)r(jià)調控目標是政府對于百姓的“承諾”，沒(méi)有完成目標而“爽約”，蒙混過(guò)關(guān)只會(huì )喪失公信力。2013年全國房?jì)r(jià)漲聲一片，只因對領(lǐng)導干部的考核問(wèn)責機制還是“一紙空文”，所以，再給力的調控政策，最終也會(huì )因為沒(méi)有執行力、承接力而事與愿違。任何的樓市調控，如果還是不能有效實(shí)行考核問(wèn)責機制，對穩定房?jì)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設工作不力，影響社會(huì )發(fā)展和穩定的官員實(shí)行嚴厲問(wèn)責，那么，再多的調控政策，也會(huì )是“空調”。