據報道,國務(wù)院已要求國土部在2014年6月底前出臺《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》。值得一提的是,不動(dòng)產(chǎn)登記中最為核心的全國個(gè)人住房信息系統聯(lián)網(wǎng)工作2010年就已經(jīng)啟動(dòng),但進(jìn)展并不順利。中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌此前表示,利益集團的阻力是一大原因。住建部部長(cháng)姜偉新曾經(jīng)在一次內部會(huì )議上坦承,住房信息聯(lián)網(wǎng)比預想要難得多。(《新京報》3月17日)
雖然住房信息聯(lián)網(wǎng)在緩慢的推進(jìn)中,取得了一定的成效,但利益集團的阻力之大,也可以從聯(lián)網(wǎng)工程的屢屢擱淺不難看出,以至于主管機構所定的時(shí)間表,最后大多流產(chǎn)。時(shí)下,《國家新型城鎮化規劃》提出建立以土地為基礎的不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度,也為住房信息聯(lián)網(wǎng)明確了最后的時(shí)間表,但其能否在規定的時(shí)間內得到實(shí)現,依然取決于改革的決心與動(dòng)力。
在現有的不動(dòng)產(chǎn)登記中,住房信息聯(lián)網(wǎng)恐怕是技術(shù)阻力最小的一個(gè)方面。然而,最初的40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息系統聯(lián)網(wǎng)就歷時(shí)長(cháng)達兩年之久,而住建部預先設計的2013年6月底住房信息聯(lián)網(wǎng)工程擴展到500個(gè)城市,現在看來(lái)也是遙不可及的目標。值得注意的一個(gè)現象是,2013年,頻發(fā)的“涉房腐敗”案件,讓社會(huì )各界對個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)的“反腐屬性”寄望頗高。盡管這不是住房信息聯(lián)網(wǎng)的主要目的,但是為了打消相關(guān)方面的顧慮,相關(guān)部門(mén)還是明確了查詢(xún)權屬于地方政府,查詢(xún)結果不作為法院判決或行政執法證據。
即便如此,這項工作的推進(jìn)依然艱難,也讓外界看到了改革不易。相對于官員財產(chǎn)公開(kāi)、收入分配改革等更為復雜的改革,住房聯(lián)網(wǎng)簡(jiǎn)單,尚難以順利推進(jìn),那么其他改革是不是也可能變成一種角力與妥協(xié)的過(guò)程,最后與公眾預期相去甚遠?
中央領(lǐng)導一再強調,不改革就沒(méi)有出路,F在改革已進(jìn)入深水區,要闖險灘,必須義無(wú)反顧、奮力向前,敢于打破固有利益格局。改革的主導權在決策者手中,當改革涉及到自身利益之時(shí),改革的推進(jìn)就勢必異常艱難。時(shí)下的改革動(dòng)力,外有余而內不足。如何打破源于改革內部的阻力,真正激活其應有的改革動(dòng)力,需要拿出一些實(shí)質(zhì)性的舉措。
要讓“壯士斷腕”的改革決心不成為空話(huà),就必須明確相應的時(shí)間表和路線(xiàn)圖,并以剛性的問(wèn)責機制作為輔助手段,才能有效推動(dòng)改革。改革有巨大的內生動(dòng)力才能激活與引導外生動(dòng)力,從而進(jìn)一步促進(jìn)整體性的良性互動(dòng)。而如何提升改革動(dòng)力,住房信息聯(lián)網(wǎng)就是一張最好的試紙。