“這房的細節處理太差了!”泥工師傅一邊批墻，一邊不耐煩地咕噥。

　　話(huà)說(shuō)聘請這位絮絮叨叨的師傅以來(lái)，筆者在裝修上的知識有了突飛猛進(jìn)的增長(cháng)：怎樣驗墻面空鼓?怎樣看地面和墻面水平?基本的建筑裝修材料性質(zhì)如何，怎樣搭配?但隨著(zhù)常識增多，糾結也隨之而來(lái)。筆者發(fā)現，已經(jīng)不可能按照心目中的要求來(lái)呈現一個(gè)簡(jiǎn)約現代的舒適住宅，許多基本的工藝流程裝修隊根本不會(huì )。好不容易找到的這位師傅，手藝倒是不錯，基本能懂要什么，但師傅顯然不樂(lè )意配合——因為細節處理太耗費時(shí)間，這會(huì )損失給其他人干活的機會(huì )。

　　后來(lái)因修復窗框，偶遇整個(gè)單元的土建包工頭。聽(tīng)完抱怨，包工頭哈哈一笑說(shuō)，現在哪有師傅像以前那樣干活精細，三年學(xué)徒才正式出師的?工程的東西都是流水線(xiàn)生產(chǎn)，能保證最基本的質(zhì)量要求就夠了。于是乎，包工頭的手下花了一天時(shí)間，依然交了一個(gè)并不平整的窗框出來(lái)。

　　筆者的糾結由此進(jìn)一步加深。這個(gè)市場(chǎng)的博弈已經(jīng)不是愿意花錢(qián)那么簡(jiǎn)單，而是愿意花錢(qián)也買(mǎi)不到好東西。有經(jīng)驗的師傅早就發(fā)現，市場(chǎng)的需求很多時(shí)候硬是生猛到有個(gè)房就行了。所以，做好是沒(méi)市場(chǎng)的，當真是弄成一般就夠了。

　　從這個(gè)意義講，市場(chǎng)目前供應的房子，本質(zhì)上都是沒(méi)有差異化的標準產(chǎn)品。真要扒掉地段和配套，市中心的房子和郊區的房子有很大的差別嗎?就像流水線(xiàn)上下來(lái)的一瓶可口可樂(lè )，這樣的房子冷冰冰、沒(méi)個(gè)性，只是旨在滿(mǎn)足普羅大眾最基本的消費需求。因此，房子也理所當然地繼承了所有工業(yè)產(chǎn)品的共同特點(diǎn)——因為供給方話(huà)語(yǔ)權過(guò)大，一不小心用力過(guò)猛，市場(chǎng)就過(guò)剩了。

　　但筆者想說(shuō)的是，這種過(guò)剩不是真的過(guò)剩。從經(jīng)濟學(xué)意義上講，這只是無(wú)效供給的過(guò)剩，能夠滿(mǎn)足市場(chǎng)需求的有效供給依然是稀缺的。而筆者的錯誤在于，理所當然地認為合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品供應，有經(jīng)驗、有品位、價(jià)格合理的裝修設計供應是充分的。殘酷的事實(shí)打在臉上，筆者錯了。

　　但筆者依然不死心，因為鄰居們都在抱怨具備基本水準、價(jià)格合理的家裝服務(wù)實(shí)在是太難找了，更遑論具備完整結構改造、視覺(jué)設計、流程全包的建筑發(fā)包商了。市場(chǎng)上的裝修設計公司不是沒(méi)有，但那是土豪們御用的——深圳稍有名氣的設計師收費，已經(jīng)不亞于香港、臺灣成名已久的設計師了。

　　看到這里，還有多少人能認同一般分析師認為房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求萎縮將無(wú)法支撐供給呢?分析師們看到的是標準化的需求在萎縮，因為總勞動(dòng)人口可能會(huì )減少，但差異化的需求顯然是在成長(cháng)，是常變常新的。筆者一直相信，所謂的結構性失衡，其關(guān)鍵往往都是供給無(wú)法無(wú)縫對接需求的結果，這不是完全的過(guò)剩概念。

　　以中國的需求體量和層次，稍微轉換一下思維，不行嗎?