近期，長(cháng)沙、杭州、溫州等地都爆出救樓市消息。但目前為止，地方政府無(wú)一敢打響救市第一槍?zhuān)恍┕賳T自找臺階稱(chēng)“只想給開(kāi)發(fā)商打打氣”。
今年以來(lái)三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)低迷、房?jì)r(jià)下行，直接影響到了地方財政稅收、土地出讓金收入，拖累了GDP增速。這三大項目都是地方政府的“命根子”，其絕對有救市的沖動(dòng)。
聰明絕頂的開(kāi)發(fā)商給一點(diǎn)水就可釀成一場(chǎng)雨，肆意放大和炒作地方政府對樓市調研和座談會(huì )的消息，結果就形成了地方政府救市聲聲緊的傳言。
從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，今年以來(lái)，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)出現松動(dòng)跡象，二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)明顯松動(dòng)，一些住房存量比較多的三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)出現了下降，完全是市場(chǎng)機制發(fā)揮決定性作用的結果，政府并沒(méi)有加碼調控政策。房?jì)r(jià)走低是長(cháng)期畸高房?jì)r(jià)的理性回歸，市場(chǎng)規律是不以人的意志為轉移的，是任何行政手段都背離不了的，不是地方政府想救市就能救的。
今年政府工作報告明確要求“抑制投機投資性需求”。而地方政府救市無(wú)非是放松限購、減稅、降低房貸門(mén)檻等舉措，這將完全違背政府工作報告精神。所以，地方政府想救市，恐有賊心而無(wú)賊膽。