一季度經(jīng)濟數據公布后，一些境外投行紛紛預測，中國政府將會(huì )放寬對房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)達四年的限制政策;類(lèi)似的預測，國內也一直持續不斷。這樣的預測大概有點(diǎn)兒一廂情愿了。

　　房地產(chǎn)調控政策發(fā)生根本性的改變，至少需要兩個(gè)支點(diǎn)：其一，調控目的是否已經(jīng)達成;其二，經(jīng)濟運行是否已發(fā)生本質(zhì)性的變化，以致必須改變調控政策。

　　需要注意的是，本次經(jīng)濟增速趨緩，完全是在政策引導下的主動(dòng)調整，經(jīng)濟調整一直在預設框架內穩步推進(jìn)，實(shí)際走勢與當初的改革設計高度貼合;從近期的各類(lèi)數據及李克強總理的表態(tài)看，經(jīng)濟運行顯然并未脫離可控范圍。近期也有學(xué)者表示，即使更低一些的經(jīng)濟增速，仍足以保證中國的穩健進(jìn)步。因此，實(shí)際經(jīng)濟運行情況，并不支持房地產(chǎn)調控政策質(zhì)的變化。

　　就調控目的層面判斷，房地產(chǎn)調控政策也不會(huì )有根本性的改變。

　　本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)限制政策推出的初衷，一方面是為了抑制過(guò)快上漲的房?jì)r(jià)，更重要的是，要通過(guò)調控從根本上扭轉各方面對房地產(chǎn)運行的預期。為什么必須改變既有預期呢?因為高房?jì)r(jià)已經(jīng)成為威脅中國健康發(fā)展的毒瘤，如果任其自我復制、自我強化，中國經(jīng)濟、金融、社會(huì )運行須臾間就會(huì )達到臨界點(diǎn)，一有點(diǎn)兒風(fēng)吹草動(dòng)，馬上就有可能陷入難以自拔的泥淖。

　　治理國家最重要的一個(gè)手段就是調控預期。房地產(chǎn)調控，就是要改變人們的預期，就是要把全社會(huì )的注意力從房子上轉移開(kāi)，從而從根本上切除這個(gè)毒瘤自我復制、自我強化的機制。房地產(chǎn)調控，就是要還原房子的本來(lái)面目，剝離那些附著(zhù)其上的壇壇罐罐，不如此，國家、社會(huì )、經(jīng)濟，乃至每個(gè)人，永無(wú)輕裝前行、取得大進(jìn)步的可能。

　　房地產(chǎn)調控政策推出至今，雖然房?jì)r(jià)快速上漲的態(tài)勢得到抑制，但原有預期并沒(méi)有出現根本性改變，許多人、許多地方，仍在利用一切機會(huì )、抓住一切概念，為舊預期點(diǎn)贊。在這樣的氛圍下，房地產(chǎn)調控政策怎么可能有所松動(dòng)呢?如果真有松動(dòng)，哪怕是一絲一毫的松動(dòng)，馬上就會(huì )引起鏈式反應。此前取得的成果不但要化為烏有，此后的情勢也將不堪設想。

　　因此，在支點(diǎn)未變的情況下，不要幻想房地產(chǎn)調控政策會(huì )松動(dòng)。這本來(lái)是禿子頭上的虱子，但有些人深陷利益的漩渦中難以自拔，就難免一葉障目，不見(jiàn)泰山。世易時(shí)移，如果不堅決舍棄老眼光、老思路，就免不了要經(jīng)常性地嘴啃泥。