蘇格蘭人阿里斯戴爾生活?lèi)芤�，主業(yè)是經(jīng)營(yíng)餐廳，閑時(shí)則在西班牙海邊進(jìn)行各種海上運動(dòng)。至于什么蘇格蘭獨立公投、英國脫歐公投等話(huà)題，都離他太遠了�！�
但作為一個(gè)精明的生意人，他知道，這個(gè)時(shí)候適合在西班牙置業(yè)了，買(mǎi)一套海邊小別墅，挨著(zhù)自己的餐廳，然后生活完全扎根在馬拉加。那么錢(qián)從哪里來(lái)？他說(shuō)，趁著(zhù)英鎊匯率目前這股熱乎勁，賣(mài)掉自己在倫敦并不常住的公寓，可以在馬拉加買(mǎi)一套面積大幾倍的別墅，而且還有余錢(qián)。
阿里斯戴爾告訴筆者，他已經(jīng)委托房屋中介辦理此事，而且估計房子在本周就能出手，目前英鎊對歐元節節走高，時(shí)機再好不過(guò)。
今年32歲的他，早年就讀于知名的理諾士國際酒店管理學(xué)校西班牙分校，畢業(yè)后干起了自己熱衷的餐飲業(yè)。和許多消費者與國際投資者一樣，阿里斯戴爾是強勢英鎊的受益者。
數據顯示，在截至7月29日的過(guò)去一年里，英鎊對歐元匯率累計上漲了10%，且呈現單向上升態(tài)勢。英國和歐元區經(jīng)濟政策的變化，以及經(jīng)濟復蘇程度的差異是最大的解釋變量。如歐洲央行的基準利率從2012年的0.75%，經(jīng)歷三次降息，達到目前的0.15%。其隔夜存款利率甚至被降至負的0.1%，同時(shí)還推出了所謂定向長(cháng)期再融資操作，旨在刺激銀行信貸和居民消費，對抗通貨緊縮風(fēng)險，以及支持區域內脆弱的經(jīng)濟復蘇。
英鎊走強的背后，從基本面上分析，是該國經(jīng)濟復蘇基礎日益鞏固，內生增長(cháng)動(dòng)力逐步增加。今年第二季度英國國內生產(chǎn)總值恢復至金融危機前水平，成為經(jīng)濟發(fā)展的里程碑事件。因此英國央行不得不考慮，應該在何種時(shí)機下逐步退出非常規寬松政策，也就是上調基準利率(目前為0.5%)和終止金融資產(chǎn)購買(mǎi)計劃。就后者而言，英國國債發(fā)行機構債務(wù)管理司首席執行官羅伯特·斯蒂曼向筆者透露，實(shí)際上在過(guò)去幾個(gè)月時(shí)間里，英國央行已經(jīng)停止購買(mǎi)國債，這也是近期英國國債收益率逐步走高的主要原因。而就時(shí)間點(diǎn)而言，目前金融市場(chǎng)數據表明，多數投資者認為英國央行在明年一季度加息是大概率事件。
那么，作為經(jīng)濟風(fēng)向標之一，英國和歐元區樓市價(jià)格走勢呈現出來(lái)的差異，正是投資者“用腳投票”的結果。
從國別情況差異而言，作為英國居民海外置業(yè)的首選地之一，西班牙自2008年金融危機爆發(fā)以來(lái)，國內基建和樓市泡沫被戳破，房?jì)r(jià)整體呈自由落體，從危機前的峰值水平到現在，房?jì)r(jià)累計下跌超過(guò)40%。英國居民海外置業(yè)的另一熱門(mén)地點(diǎn)——法國，其目前房?jì)r(jià)距離危機前的峰值水平也累計下跌約7%。相比在英國，樓市過(guò)熱已經(jīng)成為各界公認的一大風(fēng)險點(diǎn)，過(guò)去一年倫敦房?jì)r(jià)累計上漲20%，而英國房屋均價(jià)漲幅也接近10%。
在這個(gè)過(guò)程中，匯價(jià)變化帶來(lái)的相對購買(mǎi)力波動(dòng)，則直觀(guān)地把國別經(jīng)濟的差異表現出來(lái)。如在去年7月份，一個(gè)英國購房者想要在歐元區購買(mǎi)一套40萬(wàn)歐元左右的房屋，其需支付約34.78萬(wàn)英鎊。而在一年后的今天，購房者可以少支付約3萬(wàn)英鎊。若像阿里斯戴爾一樣進(jìn)行套利操作，即賣(mài)高買(mǎi)低，那么其中的財富效應會(huì )更大。
然而，一家歡喜一家憂(yōu)。并非每個(gè)人都為強勢英鎊歡呼，相反，若英鎊走強背后是過(guò)多的投機勢力，那么首先危及的是上市公司的利潤。
據安永會(huì )計師事務(wù)所本周發(fā)布的研報，今年上半年，英國上市公司共發(fā)布了137次盈利預警，即下調短期盈利前景，其中有1/5歸結于匯率變動(dòng)，換言之英鎊走強是其中一個(gè)因素，因為多數英國公司的大部分營(yíng)收來(lái)自于海外。
國際貨幣基金組織7月28日發(fā)布評估報告稱(chēng)，從基本面分析，英鎊匯率已經(jīng)被高估5%至10%。
