隨著(zhù)反腐效應的發(fā)酵，房地產(chǎn)也成了“高危行業(yè)”。據媒體報道，在廣東、湖北、重慶、四川、云南等地，僅今年被公開(kāi)曝光牽涉官員落馬案的地產(chǎn)商就超過(guò)10個(gè)。報道援引了深圳一位房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者的話(huà)，“基本上只要有官員落馬的地方，就會(huì )有地產(chǎn)商被牽出來(lái)”，“在反腐高壓態(tài)勢下，地產(chǎn)成了高危行業(yè)，令地產(chǎn)商坐立不安，隨時(shí)都有可能出事，導致有些地方小房企對依靠關(guān)系拿的地，不敢動(dòng)工開(kāi)發(fā)”。

　　對于土地腐敗和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的官商勾結，已經(jīng)有太多具體案例向公眾做了展示。被稱(chēng)為“影子地主”“地產(chǎn)大佬”的廣州原副市長(cháng)曹鑒燎于今年7月落馬，隨后的各種新聞追蹤顯示，他的土地斂財涉案金額近三億元，“兩地產(chǎn)老板涉曹鑒燎案滯留境外”。幾乎與此同時(shí)，洛陽(yáng)市原副市長(cháng)郭宜品與當地房地產(chǎn)商“組團”失蹤，引發(fā)了當地充滿(mǎn)黑色幽默的地毯式追捕。

　　如果說(shuō)在改革的過(guò)程中，許多領(lǐng)域都形成了自己的利益集團，土地流轉、審批、開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的利益集團則是最具典型性的一個(gè)。它清楚地展現了利益集團的兩個(gè)特征，一是權力和市場(chǎng)結盟，一面通過(guò)權力獲得公共資源，一面通過(guò)市場(chǎng)變現;二是完成了權力對市場(chǎng)的規制和主導，剔除了市場(chǎng)的公平性規律，保留了市場(chǎng)的私人化收益，最終導致市場(chǎng)的附媚和扭曲。除了對市場(chǎng)本身的破壞性改造，這個(gè)過(guò)程還助推了土地財政的惡化和房地產(chǎn)泡沫的擴大，常常直接或間接引起征地糾紛、補償矛盾、群體事件，從而影響社會(huì )穩定。

　　可以說(shuō)，官商聯(lián)盟的出現，是市場(chǎng)經(jīng)濟不完善的結果，房地產(chǎn)領(lǐng)域的官商同盟就是典型體現。這其實(shí)意味著(zhù)，當前，除了以房地產(chǎn)項目為抓手進(jìn)行反腐的作為之外，還應在根子上拆解這種官商同盟，從根本上遏制他們的結盟沖動(dòng)。

　　拆解這個(gè)同盟，意味著(zhù)重塑權力倫理和市場(chǎng)環(huán)境，其目標的達成和中國改革的程度和效果是同步的，肯定不能靠哪個(gè)專(zhuān)項改革一招制敵。但對于眼前能夠做到的事情，曹鑒燎的案例或許可以給出一些啟示。曹鑒燎任增城市委書(shū)記時(shí)，手握“三舊改造”項目的審批權，“符合政策的項目，他可以壓著(zhù)不辦”，直到“所有人主動(dòng)或被動(dòng)地和曹鑒燎在地產(chǎn)行業(yè)中的代理人達成合作意向”。審批權力的高度集中，一把手決策的家長(cháng)化，都使得官商聯(lián)盟獲益的沖動(dòng)能輕易找到出口。只有先改變這種現狀，才能為治本的改革贏(yíng)得時(shí)間。