房?jì)r(jià)的下跌不只讓房企感到焦灼不安，地方政府也是如坐針氈。

　　今年以來(lái)，地方政府正不斷將他們的焦慮情緒轉化為實(shí)際行動(dòng)，救市、托市的政策翻著(zhù)花樣地出現在人們面前。

　　從廣西南寧打響松綁限購的第一槍起，各地便陸續加入松綁限購潮中，僅留北上廣深和三亞繼續堅守。

　　繼而，各種號召人們買(mǎi)房的奇招層出不窮。有的遮遮掩掩，通過(guò)放松戶(hù)籍、變安家補貼為房補來(lái)變相救市;有的直入主題，靠“搶頭條”呼吁人們進(jìn)入樓市。

　　然而，樓市的冷靜卻超出了他們的想象。18日，國家統計局發(fā)布10月份70大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，大部分城市的房?jì)r(jià)均出現同比環(huán)比雙降的形勢，但降幅收窄，與上個(gè)月的數據相比差別不大。

　　實(shí)際上，這個(gè)市場(chǎng)“變奏曲”正在彈響—擠出泡沫，讓理性向這個(gè)市場(chǎng)集聚。

　　因此，地方政府提振樓市的決心再強，力度再大，昔日的“日光盤(pán)”景象幾乎不會(huì )再次重現，樓市步入調整期的大趨勢也不會(huì )因此改變。

　　一直以來(lái)，地方政府都將樓市視為自己的“孩子”，護犢心切，對其百般“溺愛(ài)”，還會(huì )因為它的一時(shí)冷熱就迫不及待地伸出行政之手。

　　當然，這個(gè)“孩子”也沒(méi)讓地方政府失望�？恐�(zhù)土地財政，地方的腰包鼓了，GDP升了;城市處處高樓林立，一派欣欣向榮的景象。用老北京話(huà)說(shuō)，“倍兒有面兒”。

　　然而，由于罔顧市場(chǎng)需求，樓市在一些地方成了“壞孩子”，“空城”、“鬼城”的景象刺痛著(zhù)人們的神經(jīng)，更經(jīng)常被外媒當做抹黑中國形象、唱空中國經(jīng)濟的靶子。

　　是時(shí)候讓樓市這個(gè)“孩子”接受市場(chǎng)的檢驗了。中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)過(guò)了十多年的發(fā)展，還將其界定為稚嫩期，豈非自欺欺人?樓市剛剛開(kāi)始調整，正如這個(gè)“孩子”剛要邁出走進(jìn)社會(huì )的第一步，地方政府何必要急著(zhù)“護犢子”?不妨看看這個(gè)“孩子”如何自己拿主意，想辦法，完成從未成年到成年的洗禮。

　　這個(gè)“孩子”可以上個(gè)大學(xué)—不斷汲取市場(chǎng)的力量，豐富經(jīng)驗，建立長(cháng)效機制;選個(gè)專(zhuān)業(yè)，或者換個(gè)專(zhuān)業(yè)—不適合這個(gè)市場(chǎng)的房企需要盡早轉型;適當時(shí)候也可以娶妻生子—競爭力弱的企業(yè)可以接受收購和并購。

　　雖然這個(gè)“孩子”還有很多缺點(diǎn)，比如庫存仍然較高，房?jì)r(jià)漲跌波動(dòng)還比較頻繁，市場(chǎng)的長(cháng)效機制還未建立起來(lái)。但是，一味“護犢子”，不但不能讓這個(gè)孩子健康、茁壯地成長(cháng)，反而阻礙了樓市從高速增長(cháng)，平穩過(guò)渡到中速增長(cháng)的“新常態(tài)”之路。往更長(cháng)遠處說(shuō)，則是無(wú)助于經(jīng)濟結構的轉型。

　　由此，地方政府還要逼著(zhù)樓市“裝嫩”嗎?