央行上周五（21日）宣布降息之后，樓市回暖明顯，機構統計顯示一二線(xiàn)樓市成交量普遍回升，還有城市又出現了新樓盤(pán)一天售罄的場(chǎng)面。這不能不讓人有些擔憂(yōu)。

　　這次降息實(shí)為改善企業(yè)生存環(huán)境“組合政策”的延續，其根本目的在于引導社會(huì )融資成本下降，為企業(yè)提供低成本資金，減輕企業(yè)負擔，最終破解實(shí)體經(jīng)濟“融資貴”的難題，重現實(shí)體經(jīng)濟經(jīng)營(yíng)活力，從而擴大社會(huì )就業(yè)，為經(jīng)濟增長(cháng)打上一針強心劑。若偏離這一目標，讓資金過(guò)多流向樓市，則有違降息初衷。

　　當然，筆者并不是歧視房地產(chǎn)業(yè)，客觀(guān)來(lái)看，當下經(jīng)濟確實(shí)也離不開(kāi)房地產(chǎn)業(yè)的支撐，“樓市活則經(jīng)濟活”已不完全是調侃之語(yǔ)。尤其在經(jīng)濟繼續下行的壓力下，資金流入樓市對經(jīng)濟能起到“立竿見(jiàn)影”的效果，對帶動(dòng)上、下游產(chǎn)業(yè)如鋼鐵、水泥等產(chǎn)業(yè)復蘇具有較強的拉動(dòng)作用。但是不要忘了前車(chē)之鑒，社會(huì )資金在一定時(shí)期的總量是有限的，流入樓市的資金多了，則流入其他實(shí)體行業(yè)的資金必然減少;樓市過(guò)度回暖，其他實(shí)體行業(yè)就無(wú)法回暖。這樣下去，產(chǎn)業(yè)結構調整就可能成為一句空話(huà)。同時(shí)，地方政府對土地財政的依賴(lài)性會(huì )不斷增加，房地產(chǎn)泡沫會(huì )被吹大，民眾承受的高房?jì)r(jià)之痛會(huì )越來(lái)越深。

　　所以，只有樓市回暖的消息，而沒(méi)有實(shí)體經(jīng)濟回暖的消息，是不愿讓人看到的結局。各級政府及其職能部門(mén)、銀行應充分發(fā)揮降息政策的功效，積極引導資金分流，避免過(guò)多資金流入樓市。同時(shí)，要主動(dòng)出擊為企業(yè)排憂(yōu)解難，加大實(shí)體經(jīng)濟信貸投放力度，煥發(fā)企業(yè)創(chuàng )業(yè)激情，推動(dòng)中小微企業(yè)發(fā)展壯大，夯實(shí)經(jīng)濟增長(cháng)的基本面。唯有如此，降息這一貨幣政策才能真正發(fā)揮出預想的作用。