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| 2007-01-19 喬蘇 來(lái)源:南京晨報 |
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我們經(jīng)常會(huì )看到這樣一個(gè)奇怪的現象：在某某房地產(chǎn)論壇上，專(zhuān)家總是斷言“明年房?jì)r(jià)將繼續上漲、漲幅還會(huì )擴大”等等，在一些主管房地產(chǎn)的政府部門(mén)嘴里，房?jì)r(jià)仿佛也永遠只有“持續上漲”這一種趨勢；相反，“房?jì)r(jià)漲幅將回落”這類(lèi)開(kāi)發(fā)商和某些地方政府不樂(lè )意聽(tīng)的聲音我們卻鮮有所聞。
但現在，我們總算聽(tīng)到了這樣的聲音：1月18日的《信息時(shí)報》報道說(shuō)，廣州合富輝煌研究部17日發(fā)布了《2007年廣州樓市預測》，其中提到，2007年政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控力度將繼續加強，加上樓價(jià)與市民支付能力的差距拉大，預計房?jì)r(jià)增幅將有所減緩。
如果我剛好謀劃著(zhù)在廣州買(mǎi)房的話(huà)，看到了“今年房?jì)r(jià)漲幅將放緩”的預測，我肯定會(huì )下意識地重新掂量一下我的買(mǎi)房計劃———今年房?jì)r(jià)漲幅要放緩，我要能再熬上一年的話(huà)，說(shuō)不定到了明年房?jì)r(jià)就下降了，到時(shí)再買(mǎi)不遲。當然，這只是影響我買(mǎi)房決策的因素之一，也許我還會(huì )在其他因素的作用下如期買(mǎi)房，但至少“房?jì)r(jià)漲幅將放緩”這條消息讓我多了一種選擇的心理依據，多了一種選擇的可能。對于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，無(wú)數消費者的猶豫可能就會(huì )帶來(lái)冰火兩重天的效果———持幣待購的人多了，房?jì)r(jià)也許在重壓之下真的就降了；但如果消費者耳邊成天響的只是“房?jì)r(jià)要持續上漲”之類(lèi)的刺激性“權威聲音”，他們當然只能匆匆入市，房?jì)r(jià)當然會(huì )被越托越高。當然，開(kāi)發(fā)商和某些地方政府不愿意看到樓市出現僵局，所以他們才會(huì )通過(guò)各種渠道發(fā)布“房?jì)r(jià)要持續上漲”這類(lèi)的言論來(lái)托市，而“房?jì)r(jià)增幅放緩”的預測報告正是對這種單向托市的一種制衡，是貼向消費者頭上的一服清醒劑。
遺憾的是，作出“房?jì)r(jià)增幅將放緩”預測報告的只是廣州的一家市場(chǎng)化的研究機構，這顯然會(huì )令他們預測報告的權威性大打折扣。我想說(shuō)的是，如果廣州的房地產(chǎn)主管部門(mén)能夠及時(shí)根據現有資料作出“房?jì)r(jià)增幅將放緩”的預測報告，相信會(huì )更權威，對消費者的影響也會(huì )更大。只是不知道，有關(guān)部門(mén)愿不愿意作出這樣的預測。 |
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