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| 2007-05-10 作者：張培元 來(lái)源:中華工商時(shí)報 |
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人非生而有罪，所謂的“原罪”決不是從胎里帶出的。房地產(chǎn)行業(yè)深陷形象危機，固然有商人們不自重的因素，更多的則與市場(chǎng)化不夠、權力尋租空間過(guò)大有關(guān)。拯救這個(gè)板磚兒成堆的市場(chǎng)，需要行業(yè)自律與自贖，更需要國家對資源要素宏觀(guān)調控，對權力的有效約束，對權錢(qián)腐敗現象的精確打擊。
房地產(chǎn)行業(yè)一直是近年公眾強烈要求治理整頓的行業(yè)。在網(wǎng)上，房地產(chǎn)企業(yè)更是廣大網(wǎng)友經(jīng)常齊拋板磚兒的對象。對此，中國社科院發(fā)布的“2007年中國房地產(chǎn)發(fā)展報告”認為，房地產(chǎn)行業(yè)遭到集體“丑化”，主要是由于行業(yè)本身存在的種種問(wèn)題所致，并非公眾無(wú)風(fēng)起浪胡亂說(shuō)事。
公眾的唾沫星子為什么偏偏集中噴向房地產(chǎn)行業(yè)？原本感性化十足的社會(huì )情緒，如今有了社科院權威報告的理性分析及翔實(shí)材料印證，似乎印證了如下觀(guān)點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)是有“原罪”的，遭受口誅筆伐，實(shí)乃“罪”有應得。
作為一個(gè)對國計民生有重要影響的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展至現在的規模實(shí)屬不易。去年全國房地產(chǎn)行業(yè)的投資規模近兩萬(wàn)億元，年銷(xiāo)售額超過(guò)兩萬(wàn)億元，幾乎和汽車(chē)產(chǎn)業(yè)一樣。然而纏繞在其身上的負面新聞比任何產(chǎn)業(yè)都多，野蠻拆遷、虛假廣告、偷逃稅款、質(zhì)量隱患、官商勾結、權錢(qián)腐敗……真可謂到了“人無(wú)我有、人有我精”之地步。
遭到集體“丑化”，房地產(chǎn)業(yè)絕非平白無(wú)故受冤屈的竇娥，但也不是傳說(shuō)中十惡不赦的魔鬼。譬如深受詬病、引起民怨沸騰的野蠻拆遷，房地產(chǎn)商有那么大的膽量與能量策劃嗎？再如過(guò)去幾年各地查處的領(lǐng)導干部以權謀私、貪污受賄案件，涉及土地批租問(wèn)題的約占1／3，這筆賬能全算到房地產(chǎn)行業(yè)的頭上嗎？還有房?jì)r(jià)居高不下、宏觀(guān)調控屢屢失靈，在背后陽(yáng)奉陰違的難道全是無(wú)良奸商？答案并非那么簡(jiǎn)單。
誠如有關(guān)研究人員所提出的，房地產(chǎn)界多富豪，不是因為房地產(chǎn)業(yè)已成中國的黃金產(chǎn)業(yè)，而在于房地產(chǎn)業(yè)是國內最大的權力尋租場(chǎng)所。如果說(shuō)“原罪論”成立的話(huà)，其罪過(guò)也主要在于權力的失控、資源的失禁、監督的失聲、市場(chǎng)的失范。天不下雨屋不漏，房地產(chǎn)市場(chǎng)的種種病癥，皆是權力病與市場(chǎng)病的集中爆發(fā)，僅僅以“原罪論”看待混亂無(wú)序的房地產(chǎn)市場(chǎng)，真相很可能會(huì )在我們被蒙蔽的雙眼下偷偷溜走。
羅馬不是一天建成的，高房?jì)r(jià)、高壟斷、高腐敗的畸形樓市也不是一天兩天才能夠形成的。有政績(jì)官員寵著(zhù)護著(zhù)，有腐敗分子投懷送抱，有官場(chǎng)內應擅開(kāi)綠燈，有徇私枉法者越權批地，有原山東省委副書(shū)記杜世成之類(lèi)的貪官拼命鼓吹“房?jì)r(jià)不倒論”，帶頭進(jìn)行權錢(qián)交易游戲，大打法律與政策擦邊球的房地產(chǎn)商想公平競爭、保持清白之身也很難。
人非生而有罪，所謂的“原罪”決不是從胎里帶出的。房地產(chǎn)行業(yè)深陷形象危機，固然有商人們不自重的因素，更多的則與市場(chǎng)化不夠、權力尋租空間過(guò)大有關(guān)。拯救這個(gè)板磚兒成堆的市場(chǎng)，需要行業(yè)自律與自贖，更需要國家對資源要素宏觀(guān)調控，對權力的有效約束，對權錢(qián)腐敗現象的精確打擊。否則，即使唾沫星子淹死幾個(gè)奸商，也解決不了天下寒士的安居難之憂(yōu)。 |
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