9月4日，廣東省房協(xié)召開(kāi)了“城市保障性住房政策解讀研討會(huì )”。廣東省房協(xié)會(huì )長(cháng)蔡穗聲表示，“中等和高收入的80%的人群，應該通過(guò)市場(chǎng)方式解決，包括租、買(mǎi)二手房或是買(mǎi)小戶(hù)型的房子�！保�9月5日《信息時(shí)報》）

　　蔡穗聲認為：按照統計局的標準，廣州大概有20%的人群是低收入人群，而60%是中等收入人群，只有20%是高收入人群，如果中低收入者均列入保障的話(huà)，中國住房改革的市場(chǎng)化程度就太低了，房改也太失敗了。道理似乎并沒(méi)有錯，但現實(shí)中中等收入者買(mǎi)房難問(wèn)題也很突出。著(zhù)眼于我國目前房?jì)r(jià)高位運行與中等收入者購買(mǎi)能力較低的現實(shí)背景，將中等收入者完全拋給市場(chǎng)的說(shuō)法值得商榷。
　　所謂的中等收入只是一個(gè)相對概念，以目前的房?jì)r(jià)來(lái)考量，低收入者固然不敢對買(mǎi)房抱以過(guò)多的奢望，但多數中等收入者實(shí)際上同樣為房?jì)r(jià)而苦。2005年，國家統計局首次將年均收入6萬(wàn)元界定為中等收入者的最低評價(jià)標準，以此來(lái)計算，即使是在一個(gè)住房均價(jià)5000元的中等城市，一個(gè)年收入6萬(wàn)元的中等收入者要買(mǎi)100平米的房子，也要不吃不喝干上八、九年；至于在北京、上海、廣東這些房?jì)r(jià)高得嚇人的地區，購房更是難上加難。中等收入者買(mǎi)房難，這是在當前住房?jì)r(jià)格體系下不能不承認的事實(shí)。
　　因此，將中等收入者與高收入者“打包”納入市場(chǎng)方式解決的范圍中，其合理性確實(shí)存在疑問(wèn)。這樣做，其實(shí)就是使中等收入者成為一些人所說(shuō)的“夾心層”：向上，他們難受高房?jì)r(jià)的重壓；向下，他們無(wú)法享受到保障性住房帶來(lái)的實(shí)惠。這，也印證了“中產(chǎn)階層才是房?jì)r(jià)高漲最大受害者”的說(shuō)法并非危言聳聽(tīng)。
　　一個(gè)被普遍認同的觀(guān)點(diǎn)是，在金字塔式的社會(huì )結構中，穩定且富有活力的中產(chǎn)階層是社會(huì )穩定的基石。而將中等收入者完全拋入市場(chǎng)中，這塊基石的作用就無(wú)從發(fā)揮。一方面，很多中等收入者不僅要將收入投入購房中，并且還需通過(guò)借錢(qián)、貸款等方式予以補足，這無(wú)疑會(huì )大大降低這個(gè)階層的生活質(zhì)量、自我發(fā)展能力和再受教育能力，從而會(huì )對這個(gè)階層的穩固性形成沖擊；另一方面，在低收入者獲得住房保障的同時(shí)，同樣受房?jì)r(jià)影響較大的中等收入者卻被忽視，會(huì )加大這個(gè)階層的恐慌感和被拋棄感，容易引發(fā)社會(huì )矛盾，不利于社會(huì )穩定。
　　以保障性住房解決低收入者購房難的問(wèn)題，體現了政府關(guān)注民生的責任感。但現實(shí)告訴我們，對于中等收入者的住房問(wèn)題，政府同樣不能置之不理。即使考慮到這個(gè)階層龐大的數量，無(wú)法向其提供完全的住房保障，政府仍有發(fā)揮作用的空間。比如，可以通過(guò)補助、優(yōu)惠稅收、探索新的建房模式等方式來(lái)緩解中等收入者的購房壓力，在此基礎上，再逐步豐富完善多層次的住房保障體系。