承擔托底使命的紅頂開(kāi)發(fā)商請遠離壟斷
    2007-09-27    作者:周之南    來(lái)源:紅網(wǎng)

  鄭州市房管局嘗試組建一家公共住宅建設投資公司,實(shí)行微利經(jīng)營(yíng),專(zhuān)門(mén)負責經(jīng)濟適用房、廉租房、問(wèn)題樓盤(pán)等的投資建設。不過(guò),這家頂著(zhù)紅頭文件的企業(yè)還沒(méi)有誕生就已經(jīng)招來(lái)了各種質(zhì)疑。(9月24日央視《經(jīng)濟半小時(shí)》)

  一般來(lái)說(shuō),政府的職責是當好裁判員,除了必要的監管外,不能直接插手市場(chǎng),F在,政府卻要搞一個(gè)“紅頂開(kāi)發(fā)商”從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),這很有些充當運動(dòng)員與民爭利的嫌疑,因此質(zhì)疑乃至非議都是可以預料的事情。不過(guò),筆者對于這樣一個(gè)“紅頂開(kāi)發(fā)商”基本上持歡迎態(tài)度。
  市場(chǎng)問(wèn)題靠無(wú)形之手來(lái)解決是一般規律,但是當市場(chǎng)失靈的時(shí)候,政府出手也是一種必須。從鄭州市的情況看,保障住房建設確實(shí)面臨著(zhù)市場(chǎng)失靈的問(wèn)題。這些年,鄭州總共下達了1016萬(wàn)平方米經(jīng)濟適用房建設計劃,實(shí)際開(kāi)工的只有623萬(wàn)平方米。數據顯示,該市經(jīng)適房的供需比例將近一比十,顯然不是老百姓不想住經(jīng)適房。問(wèn)題在于,按照國家的統一規定,經(jīng)適房開(kāi)發(fā)利潤不能超過(guò)3%,對于這種沒(méi)并多少肉的骨頭,開(kāi)發(fā)商不愿意啃。任志強的名言很說(shuō)明問(wèn)題,“開(kāi)發(fā)商沒(méi)有責任為窮人蓋房子!”
  在市場(chǎng)房?jì)r(jià)屢創(chuàng )新高、保障住房嚴重短缺的情況下,政府當然不能繼續被開(kāi)發(fā)商扼住脖子。在保障中低收入群體住房權利的問(wèn)題上,市場(chǎng)不能解決的,就必須由政府來(lái)履行托底的責任。組建一家“紅頂開(kāi)發(fā)商”,把其他房產(chǎn)商不愿意干的活攬起來(lái),這當然算是一個(gè)好主意。
  必須明確的是,紅頂開(kāi)發(fā)商所承擔的是一種托底的使命,而不是為了謀取這一部分壟斷的利益。如果是為壟斷利益算計,那么紅頂開(kāi)發(fā)商就喪失了存在的合法性。保障住房的建設市場(chǎng)必須是永遠開(kāi)放的,應當歡迎任何房產(chǎn)商隨時(shí)參與競爭。紅頂開(kāi)發(fā)商雖然戴著(zhù)官辦的紅帽子,它也必須按照市場(chǎng)法則辦事,如果在競爭中無(wú)法站立腳跟,理應按照市場(chǎng)規律允許其破產(chǎn)。紅頂開(kāi)發(fā)商的倒掉對于保障住房建設市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一件好事,至少它完成了托底的使命。
  然而,鄭州市房產(chǎn)局局長(cháng)王廣國告訴記者,住宅投資公司成立后,在一到兩年內,將逐步壟斷經(jīng)濟適用房和廉租房市場(chǎng),也就是說(shuō),將不再允許其它企業(yè)涉及這方面業(yè)務(wù)。這樣的表態(tài)就讓人看不懂了,既然紅頂開(kāi)發(fā)商僅僅為托底而生,為什么必須賦予它壟斷的地位呢?這其中暴露的,是一種頑固的“官辦”思維。因為權力在手,賦予一個(gè)官辦企業(yè)以特權,實(shí)在是再簡(jiǎn)單不過(guò)的事情。這種思維恰恰背離了整個(gè)嘗試的良好初衷,要知道,紅頂開(kāi)發(fā)商是為被打敗而生,而不是為了謀取最大利益、永立不敗之地而生。
  紅頂開(kāi)發(fā)商的使命,是責任托底而不是利益壟斷。為了托起老百姓的住房夢(mèng)想,有必要請紅頂開(kāi)發(fā)商遠離壟斷。

  相關(guān)稿件
 
在线精品自偷自拍无码琪琪|国产普通话对白视频二区|巨爆乳肉感一区二区三区|久久精品无码专区免费东京热|亚洲中文色欧另类欧美