莫讓持續加息壓垮房奴
    2007-12-06    作者: 馬紅漫    來(lái)源:廣州日報

  多次加息所累積的效應將從明年元月開(kāi)始一次性地集中顯現,“房奴”們明年按揭的開(kāi)支又將大幅度增加。一旦利息負擔超過(guò)他們的承受臨界點(diǎn),貸款違約現象就會(huì )大量出現。

  在美國次貸危機持續蔓延、全球金融市場(chǎng)風(fēng)波不斷并有可能對中國經(jīng)濟產(chǎn)生沖擊的背景下,央行行長(cháng)周小川日前撰文指出,要盡可能避免矯枉過(guò)正而導致的超調,避免給下一次危機埋下導火索。
  央行主導的貨幣政策歷來(lái)都是應對宏觀(guān)經(jīng)濟問(wèn)題的主角。但與教科書(shū)中“過(guò)熱即緊縮、蕭條即擴張”的調控策略不同,現實(shí)的經(jīng)濟狀況總是更加復雜多變。就以美國的次貸危機為例,此次危機表現為美國的緊縮政策最終導致次級購房貸款市場(chǎng)不堪重負。之前,在格林斯潘主政美聯(lián)儲時(shí)期,為了應對潛在的經(jīng)濟過(guò)熱趨勢,格老一步步地提高利率,緊縮市場(chǎng)貨幣資金供給;蛟S美聯(lián)儲之前的每一次升息行動(dòng)都是正確的,但遺憾的是,市場(chǎng)卻在每次小幅升息中悄然發(fā)生了質(zhì)的變化,而且其臨界點(diǎn)根本無(wú)法提前預知。由此,幾乎是在瞬間,次貸市場(chǎng)就出現崩塌。
  當下的中國經(jīng)濟也面臨著(zhù)一個(gè)極為復雜的宏觀(guān)局面。面對國內不斷上漲的物價(jià)和不斷擴張的投資規模,“防止經(jīng)濟由偏快轉向過(guò)熱、防止結構性物價(jià)上漲轉向全面通貨膨脹”就必然成為政策的主基調。但是,實(shí)現這一政策目標并不必然意味著(zhù)選定了固化的調控政策和工具。因為與潛在的“經(jīng)濟過(guò)熱”因素同時(shí)存在的,還有可能導致經(jīng)濟衰退的因素。比如,次貸危機影響的繼續擴大將讓美國經(jīng)濟進(jìn)一步衰退,繼而可能通過(guò)影響中國的出口,減慢經(jīng)濟增長(cháng)速度;油價(jià)持續在高位飆升,中國作為世界第二大石油消費國將很難避免輸入型的通脹,剛性的價(jià)格上漲壓力會(huì )抑制消費需求,甚至會(huì )造成價(jià)格上漲但同時(shí)經(jīng)濟增速卻下降的“滯脹”局面。因此,如何把握具體的政策工具和力度,避免“硬著(zhù)陸”問(wèn)題的出現,就成為一個(gè)現實(shí)難題。
  筆者認為,未來(lái)在貨幣政策方面,更加靈活、有度的調控方式將會(huì )逐步替代“直線(xiàn)化”方式。所謂“直線(xiàn)化”的調控方式,最為典型的例子就是調控政策“唯CPI是瞻”。在每月中旬公布上月CPI數據之時(shí),都會(huì )讓市場(chǎng)各界如臨大敵。一旦數據偏高,加息的政策揣測就會(huì )不絕于耳,甚至讓股市形成了“周五跌、周一漲”的“加息效應”。這樣“直線(xiàn)化”的調控方式一旦被固定成型,就很容易造成硬性的轉折后果。比如,面對物價(jià)上漲加息固然是對策之一,但是全年累積多次的政策效應或許已經(jīng)開(kāi)始改變宏觀(guān)大勢,至少是部分經(jīng)濟領(lǐng)域的“冷熱”狀況。在房地產(chǎn)市場(chǎng),多次加息所累積的效應將從明年元月開(kāi)始一次性地集中顯現,“房奴”們明年按揭的開(kāi)支又將大幅度增加。一旦利息負擔超過(guò)他們的承受臨界點(diǎn),貸款違約現象就會(huì )大量出現,繼而通過(guò)放大銀行系統的呆壞賬問(wèn)題,造成全社會(huì )的資金緊張,甚至影響正常的經(jīng)濟運作。所謂的“流動(dòng)性過(guò)!,往往就會(huì )在一夜之間消失,轉而被緊張的銀根所代替。
  值得欣喜的是,更加靈活而不是“直線(xiàn)化”的調控政策思路已經(jīng)躍然紙上!堆胄腥径蓉泿耪邎蟾妗肥状沃赋鰠R率政策對于抑制輸入型通貨膨脹的積極作用;面對名義上的“負利率”狀況,央行不再硬性追求實(shí)現“負轉正”的目標,而是更加謹慎地使用加息政策。此次,央行行長(cháng)對于調控政策“矯枉過(guò)正”的思考,同樣表明調控政策更多地將“因時(shí)、因勢”靈活運用,而不再充當“消防隊員”的角色,這將讓經(jīng)濟過(guò)熱的“旺火”慢慢熄滅。

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