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| 就算房?jì)r(jià)拐點(diǎn)來(lái)了又怎樣 |
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| 2007-12-18 作者：范大中 來(lái)源:瀟湘晨報 |
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許多人都在問(wèn)，那個(gè)拐點(diǎn)真來(lái)了嗎？炒房的，有房沒(méi)房的，都在關(guān)注著(zhù)。幾天前，萬(wàn)科董事會(huì )主席王石表示：“我承認樓市拐點(diǎn)確實(shí)已經(jīng)出現�！钡�，你敢相信真來(lái)了嗎？
連續加息、調高存款準備金率，雙限房、經(jīng)適房、廉租房政策調整，打擊房地產(chǎn)商囤地行為，一系列利空相繼出臺，再加上全年房?jì)r(jià)的瘋狂上漲的背景，相對考慮之下，這個(gè)拐點(diǎn)的出現是可期并且可能是現實(shí)的。但這又能意味著(zhù)什么？炒房者或許會(huì )資金斷裂，或許會(huì )爭相割肉，或許會(huì )是個(gè)不確定期限的冬天，但許多根本性的東西并沒(méi)有變，這個(gè)國家的居民還是買(mǎi)不到價(jià)格合理的房子，你買(mǎi)到的永遠是在天上飛的，只是高度上有點(diǎn)差別而已。
那個(gè)拐點(diǎn)到底有沒(méi)有來(lái)，對老百姓是沒(méi)多大意義的，頂部往下拐時(shí)，你沒(méi)有房子可供出賣(mài)，底部往上拐時(shí)，你無(wú)力去抄底。有人說(shuō)，房?jì)r(jià)掉了，我可以買(mǎi)房了，但真的是這樣嗎？如果這就是你們想要的，那就干脆讓房?jì)r(jià)再推高點(diǎn)，讓它漲到10萬(wàn)一平米，然后掉到5萬(wàn)給你勝得更徹底一些再買(mǎi)。因此，我們實(shí)在應該關(guān)注的不是拐點(diǎn)在哪出現，而是這市場(chǎng)到底合不合理，符不符合更廣泛的社會(huì )正義。
這幾年來(lái)房?jì)r(jià)搞得天怒人怨罵聲連天，老百姓真正憤怒的還不是國家供應保障性住房的乏力，真正的原因是他們根本無(wú)法從這個(gè)市場(chǎng)上買(mǎi)到與他們的財富相稱(chēng)、價(jià)格合理的商品。一個(gè)社會(huì )必然有窮人富人，既然國家在保障性住房上沒(méi)能做得更完善，把絕大部分人都推向市場(chǎng)，那么就必須保證這市場(chǎng)上有與國民各階層財富相稱(chēng)的產(chǎn)品供應。我們可以不指望國家給窮人發(fā)褲子，但得保證市場(chǎng)上有窮人消費得起的褲子賣(mài)，如果賣(mài)的全是高檔名牌衣服，那么窮人就只能光著(zhù)身子生活。住房本來(lái)不是奢侈品，但現在搞得全是奢侈品。因此，假如那個(gè)拐點(diǎn)真的來(lái)臨了，也不要太輕易就歡呼，這不見(jiàn)得就是老百姓的勝利。
只有當廉租房、經(jīng)濟適用房的供應足以滿(mǎn)足并保障公民的基本住房權的時(shí)候，只有當房市真正健康運行的時(shí)候，拐點(diǎn)才可能是真的，老百姓才不會(huì )總處在半信半疑中。 |
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