日前，在政協(xié)甘肅省十屆一次會(huì )議上，中國民主同盟甘肅省委員會(huì )在相關(guān)提案中建議，現有房屋面積中的公攤面積有違《物權法》精神，應該取消，并建議房屋面積測量交給業(yè)主委托測量�！段餀喾ā芬幎�，業(yè)主對專(zhuān)有部分以外的共有部分不僅享有共有的權利，還享有共同管理的權利，同時(shí)也負有相應的義務(wù)。(1月20日《中國青年報》)

　　當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)存在諸多不透明，公攤面積就是鮮明一例，除了對套內建筑面積略有感知外，很多購房者根本搞不清哪些面積要公攤，為什么要有公攤，公攤是怎么算出來(lái)的，完全由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算。某些不良開(kāi)發(fā)商便利用公攤大玩“貓膩”，要么增加公共建筑內容，將原本沒(méi)有或不該列入的建筑列為公攤范圍；要么將公攤面積人為加大，調高公攤系數，增加每戶(hù)的公攤量……種種公攤“陷阱”讓購房者實(shí)際的購房面積大幅縮水，承擔了很多不必要的開(kāi)支，嚴重損害了購房者的權益。據報道，幾年前，北京某“明星樓盤(pán)”通過(guò)篡改工程圖紙和瞞報規劃，共向業(yè)主非法分攤了5000多平方米的建筑面積，從中牟取幾千萬(wàn)元不義之財。這一公攤“黑洞”讓人觸目驚心！
　　更令購房者覺(jué)得“冤”的是，承擔了公攤面積的建設費用，卻仍弄不清楚哪些公共設施是業(yè)主的，哪些是開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商大鉆信息不透明的空子，將本已計入公攤的公用設施出租甚至出售，進(jìn)行“二次掙錢(qián)”，這種例子并不少見(jiàn)。
　　面對這種公攤欺詐，相關(guān)部門(mén)的行政規章和地方文件只是原則性規定：消費者有權對自家房屋公攤面積進(jìn)行測量復核，或者雙方共同聘請有房屋測繪資質(zhì)的單位對有爭議的面積進(jìn)行檢測�？墒�，一方面，業(yè)主費時(shí)費力不說(shuō)，就是請來(lái)了房屋測繪單位，誰(shuí)又能保證他們的公正呢？
　　在這種情況下，購房者怎么才能確保自己的利益不受侵犯？取消公攤，推行買(mǎi)房只算套內面積，讓開(kāi)發(fā)商拿公攤概念欺騙購房者的企圖無(wú)機可乘，應該是政府對購房者的一種有效保護。從長(cháng)遠來(lái)看，商品房銷(xiāo)售計量依據應從目前的以建筑面積計量過(guò)渡到以套內使用面積計量，最后取消以建筑面積計量�！段餀喾ā穼�(shí)施幾個(gè)月了，不知違法的“公攤”還要存續多久？
　　或許有人要說(shuō)，取消公攤面積，公共部分的造價(jià)還會(huì )是業(yè)主買(mǎi)單，羊毛出在羊身上，開(kāi)發(fā)商有可能會(huì )調高整套房的售價(jià)。這種擔心不無(wú)道理，任何一種計價(jià)方式都不可能是完美無(wú)瑕的，只要有利益，就存在漏洞。要更細致而全面地保護消費者權益，如何通過(guò)不斷修補取消公攤這一好政策有可能遺留下來(lái)的制度漏洞，使之更趨于完美，當是下一步應該考慮的。