全國首批10個(gè)限價(jià)房項目在廣州一經(jīng)推出,立刻引來(lái)重大關(guān)注。廣州10個(gè)限價(jià)房項目中,記者抽樣調查的7個(gè)項目幾乎百分之百按照限價(jià)房用地配“自留地”的方式出讓?zhuān)撮_(kāi)發(fā)商在拿到地塊后可以留有部分用來(lái)自由規劃開(kāi)發(fā),既可以做高檔公寓、也可以搭配建別墅。另外,表面稱(chēng)作限價(jià)房的“花都區風(fēng)神大道北項目”其實(shí)只針對東風(fēng)日產(chǎn)乘用車(chē)公司內部職工購買(mǎi)。(據2月27日《上海證券報》)
在房?jì)r(jià)不斷高企以至于中等收入家庭都覺(jué)得安居困難的情況下,被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房,被無(wú)數人寄予了厚望?墒,人們等來(lái)了什么?廣州推出的“全國首批限價(jià)房”交出了第一份讓人備感失望的答卷。 為了節約和集約利用土地、保障普通商品住宅的供應,國家在一年多前就暫停了別墅類(lèi)高檔住宅用地的審批。然而,讓人萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到的是,別墅或高檔公寓竟然在限價(jià)房上找到了“突破口”。由于地價(jià)低廉,這種別墅的利潤率比通過(guò)招拍掛拿地建設的別墅還高。有些限價(jià)房項目,別墅占地面積甚至達到40%。隨著(zhù)限價(jià)房規模的不斷擴大,別墅又將遍地開(kāi)花。如此“套餐方案”,豈不是要將“別墅禁令”完全架空嗎? 曾有報道說(shuō),建設部正在醞釀將公務(wù)員納入住房保障的范圍,具體設想就是公務(wù)員優(yōu)先購買(mǎi)限價(jià)房。這不禁讓人擔心:以幫助中等收入家庭解決住房困難之名而建的限價(jià)房會(huì )不會(huì )成為公職人員的饕餮盛宴。反正,“只針對內部職工”的廣州“花都區風(fēng)神大道北項目”足以讓人絕望!岸ㄏ颉变N(xiāo)售一部分,再加上公務(wù)員“優(yōu)先”,還有多少限價(jià)房留給普通老百姓? 由于各方面標準都不具保障的特征,比如廣州的這些限價(jià)房動(dòng)輒150平方米,于是政府部門(mén)解釋說(shuō),限價(jià)房不是保障性住房,而是政策性商品房。即政府推出限價(jià)房是為了增加市場(chǎng)供給、抑制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)?墒,像“全國首批限價(jià)房”這樣操作,能有效地擴大供給嗎?
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