全國首批10個(gè)限價(jià)房項目在廣州一經(jīng)推出，立刻引來(lái)重大關(guān)注。廣州10個(gè)限價(jià)房項目中，記者抽樣調查的7個(gè)項目幾乎百分之百按照限價(jià)房用地配“自留地”的方式出讓?zhuān)�即開(kāi)發(fā)商在拿到地塊后可以留有部分用來(lái)自由規劃開(kāi)發(fā)，既可以做高檔公寓、也可以搭配建別墅。另外，表面稱(chēng)作限價(jià)房的“花都區風(fēng)神大道北項目”其實(shí)只針對東風(fēng)日產(chǎn)乘用車(chē)公司內部職工購買(mǎi)。(據2月27日《上海證券報》)

　　在房?jì)r(jià)不斷高企以至于中等收入家庭都覺(jué)得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房，被無(wú)數人寄予了厚望�？墒�，人們等來(lái)了什么？廣州推出的“全國首批限價(jià)房”交出了第一份讓人備感失望的答卷。
　　為了節約和集約利用土地、保障普通商品住宅的供應，國家在一年多前就暫停了別墅類(lèi)高檔住宅用地的審批。然而，讓人萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到的是，別墅或高檔公寓竟然在限價(jià)房上找到了“突破口”。由于地價(jià)低廉，這種別墅的利潤率比通過(guò)招拍掛拿地建設的別墅還高。有些限價(jià)房項目，別墅占地面積甚至達到40%。隨著(zhù)限價(jià)房規模的不斷擴大，別墅又將遍地開(kāi)花。如此“套餐方案”，豈不是要將“別墅禁令”完全架空嗎？
　　曾有報道說(shuō)，建設部正在醞釀將公務(wù)員納入住房保障的范圍，具體設想就是公務(wù)員優(yōu)先購買(mǎi)限價(jià)房。這不禁讓人擔心：以幫助中等收入家庭解決住房困難之名而建的限價(jià)房會(huì )不會(huì )成為公職人員的饕餮盛宴。反正，“只針對內部職工”的廣州“花都區風(fēng)神大道北項目”足以讓人絕望�！岸ㄏ颉变N(xiāo)售一部分，再加上公務(wù)員“優(yōu)先”，還有多少限價(jià)房留給普通老百姓？
　　由于各方面標準都不具保障的特征，比如廣州的這些限價(jià)房動(dòng)輒150平方米，于是政府部門(mén)解釋說(shuō)，限價(jià)房不是保障性住房，而是政策性商品房。即政府推出限價(jià)房是為了增加市場(chǎng)供給、抑制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)�？墒�，像“全國首批限價(jià)房”這樣操作，能有效地擴大供給嗎？