開(kāi)盤(pán)價(jià)每平方米2萬(wàn)元，3個(gè)月后均價(jià)陡降到了1.6萬(wàn)元，深圳某樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商對此作出了拿近3000萬(wàn)元對老業(yè)主“全額補差價(jià)”的承諾，引起樓市一片嘩然。10月14日記者獲悉，此舉已被深圳市政府部門(mén)緊急叫停，而部分補差價(jià)的承諾也并未兌現（10月15日《新京報》）。

    對于購房業(yè)主來(lái)說(shuō)，房子價(jià)值縮水數萬(wàn)甚至數十萬(wàn)元，一些在高價(jià)位買(mǎi)房的業(yè)主希望退房，或者從開(kāi)發(fā)商那里獲得補償，其心情可以理解。但誠如業(yè)內“領(lǐng)頭羊”萬(wàn)科所言，一切企業(yè)行為必須遵循契約原則，企業(yè)對市場(chǎng)價(jià)格變化進(jìn)行補償沒(méi)有法律依據，業(yè)主也沒(méi)有理由要求開(kāi)發(fā)商作出補償。道理很簡(jiǎn)單，市場(chǎng)經(jīng)濟一個(gè)最基本的游戲規則就是交易自愿，后果自負。買(mǎi)賣(mài)雙方“一手交錢(qián)，一手交貨”之后，除了承諾確保產(chǎn)品的正常使用功能和質(zhì)量保證，也就不再承擔其他關(guān)聯(lián)責任，更不可能承諾產(chǎn)品保值。
    深圳市政府部門(mén)緊急叫�！胺�?jì)r(jià)補差”，是對市場(chǎng)規則和契約精神的維護。房?jì)r(jià)大漲、大跌等現象，雖然確屬市場(chǎng)不健康的表現，但商品的價(jià)值規律本身，并不會(huì )因此而被消滅。正如有網(wǎng)友說(shuō)：“如果房?jì)r(jià)跌了可以補差價(jià)，股價(jià)跌了是不是也可以補？”
    如果“全額補差價(jià)”，可以說(shuō)是一個(gè)“剪不斷理還亂”的事情，可操作性很小不說(shuō)，房市的價(jià)格水分也不可能真正擠出來(lái)，還可能惹出無(wú)數的麻煩。假若此口子一開(kāi)，市場(chǎng)上所有的購房者都抱定“買(mǎi)吧！反正漲了是自己賺，跌了有開(kāi)發(fā)商和政府補”的想法，會(huì )造成更大的市場(chǎng)混亂。
    換個(gè)角度看，政府和購房者汲取教訓的地方也很多。對于政府來(lái)說(shuō)，“有形的手”的作用現在才開(kāi)始發(fā)揮，有些嫌晚了；如果政府一開(kāi)始就擺正自己的位置，調控得力，使房市運行一直處于平穩理性的狀態(tài)，現在也不用到處“滅火”。對于購房者而言，經(jīng)過(guò)這次慘痛的教訓，如何培育承擔和應對市場(chǎng)風(fēng)險的意識及能力，當值得深思。